До початку бойових дій кількість таких покупців оцінювалась у 30-40%.
Із загальної кількості покупців в Україні близько 10-15% готові інвестувати на ранніх стадіях будівництва (до початку бойових дій кількість таких покупців оцінювалася в 30-40%). Однак такі інвестори дуже ретельно ставляться як до об'єкта інвестування (якість ЖК, місце розташування, початкова вартість тощо), так і репутації девелопера.
Про це 100realty.ua повідомила Маріанна Бігунець, директор з продажу Будівельної компанії GAZDA.
Питання довіри покупця-інвестора до об'єктів на стадії будівництва особливо в умовах війни залежить від кількох важливих факторів:
- здатність девелопера будувати без пауз і перешкод (дуже часто відлік слід вести відлік не від 24 лютого 2022, а з квітня-травня 2022 року, коли ворог був зрушений з більшості окупованих регіонів);
- якість майбутнього ЖК або котеджного містечка;
- Можливість придбання житла в умовах безвідсоткового розстрочення та пільгового кредитування єОселя;
- регіональний фактор – не найголовніший фактор, але вкрай важливий для західних областей країни;
- фактор ціни та цінової різниці на різних етапах будівництва (в середньому від котловану до стадії введення в експлуатацію житло дорожчає до 40-45%);
- репутація девелопера: постійна та набута якістю своїх проектів, ставленням до покупців, дотриманням термінів будівництва.
У регіональному розрізі – найбільша кількість потенційних інвесторів, готових купувати житло на початкових стадіях будівництва, на Закарпатті, Львівщині, Тернопільщині, Буковині (до 25% покупців у цих регіонах).
Нагадаємо, що у першому кварталі загальна площа житлових будівель, прийнятих в експлуатацію, склала 2,18 млн кв.м. Це на 12,3% більше за аналогічний період минулого року, але менше обсягів введення житла в експлуатацію в останній рік до війни. Про це повідомив голова Комітету Верховної Ради України з питань фінансів, податкової та митної політики Даніло Гетьманцев за даними держслужби статистики.
У регіональному розрізі лідерами із закінченого домобудування залишаються Київська область та Київ, на частку яких припадає 32% введеного в експлуатацію житла, а також області на західній частині України з часткою 40%. Найменший показник у регіонах з активними бойовими діями та наближеними до фронту: Донецькою, Херсонською, Миколаївською областями.
- 54 перегляди
