В Україні вперше видали гарантію для реєстрації майнових прав на квартиру в будинку, що будується

В Україні вперше видали гарантію для реєстрації майнових прав на житло на стадії будівництва.

За підтримки Офісу Президента України, Міністерства розвитку громад та територій, Міністерства економіки та Міністерства юстиції «Глобус Банк» та компанія «Інтергал-Буд» успішно реалізували пілотний проект із внесення до реєстру та переведення поточних проектів у формат майбутніх об'єктів нерухомості. Йдеться про об'єкти, право на будівництво яких було отримано до набрання чинності Законом №2518, згідно з постановою Кабінету Міністрів України №596. Завдяки тісній співпраці з державними органами та урядом, цей проект є першим подібним прецедентом на первинному ринку нерухомості.

Закон України №2518 Закону «Про гарантування речових прав на об'єкти нерухомого майна, які будуть побудовані в майбутньому» докорінно змінює ситуацію на первинному ринку нерухомості. Тепер покупці одержують майнові права на майбутній об'єкт нерухомості (МОН), які реєструються у публічному реєстрі. Це забезпечує:

• Прозорість правочину: права покупця на об'єкт нерухомості захищені ще до завершення будівництва.
• Фіксація параметрів придбаного об'єкта: у договорах чітко прописані характеристики квартири та будинку, терміни введення в експлуатацію, матеріали та технології.
• Відкритість: регулярні звіти про динаміку будівництва, доступність усіх дозвільних документів на будівництво.

Отже, завдяки впровадженню Закону №2518, у покупців виникає аргументоване та захищене право отримати своєчасне житло згідно з укладеним договором. А квартира у процесі будівництва стає активом із зареєстрованими на неї правами.

Перша заступник голови правління «Глобус Банку» Олена Дмітрієва зазначила, що комерційні банки зацікавлені в активному розвитку іпотеки в об'єктах на стадії будівництва, а закон, який гарантує покупцеві речові права на таку квартиру, значно зменшує ризики як для покупця-інвестора, так і та для банку.

Раніше у Київ Цифровий додали можливість завантаження документів для повернення евакуйованого авто.