Несмотря на военные риски, до 15% покупателей выбирают новостройки на начальной стадии строительства

Из общего количества покупателей в Украине, около 10-15% готовы инвестировать на ранних стадиях строительства (до начала боевых действий количество таких покупателей оценивалось в 30-40%). Однако такие инвесторы очень тщательно относятся как к объекту инвестирования (качество ЖК, месторасположение, начальная стоимость и т.п.), так и к репутации девелопера.

Об этом 100realty.ua сообщила Марианна Бигунец, директор по продажам Строительной компании GAZDA.

Вопрос доверия покупателя-инвестора к объектам на стадии строительства особенно в условиях войны зависит от нескольких важных факторов:

• способность девелопера строить без пауз и препятствий (очень часто отсчет следует вести отсчет не от 24 февраля 2022 года, а с апреля-мая 2022 года, когда враг был сдвинут из большинства оккупированных регионов);
• качество будущего ЖК или коттеджного городка;
• Возможность приобретения жилья в условиях беспроцентной рассрочки и льготного кредитования єОселя;
• региональный фактор – не самый главный фактор, но крайне важный особенно для западных областей страны;
• фактор цены и ценовой разницы на разных этапах строительства (в среднем от котлована до стадии ввода в эксплуатацию жилье дорожает до 40-45%);
• репутация девелопера: постоянная и приобретенная качеством своих проектов, отношением к покупателям, соблюдением сроков строительства.

В региональном разрезе – наибольшее количество потенциальных инвесторов, готовых покупать жилье на начальных стадиях строительства, на Закарпатье, Львовщине, Тернопольщине, Буковине (до 25% покупателей в этих регионах).

Напомним, что в первом квартале общая площадь жилых построек, принятых в эксплуатацию, составила 2,18 млн кв.м. Это на 12,3% больше аналогичного периода прошлого года, но меньше объемов ввода жилья в эксплуатацию в последний год до войны. Об этом сообщил глава Комитета Верховной Рады Украины по вопросам финансов, налоговой и таможенной политики Данило Гетманцев по данным госслужбы статистики.

В региональном разрезе лидерами по законченному домостроению остаются Киевская область и Киев, на долю которых приходится 32% введенного в эксплуатацию жилья, а также области на западной части Украины с долей 40%. Наименьший показатель в регионах с активными боевыми действиями и приближенных к фронту: Донецкой, Херсонской, Николаевской областях.