Ціна продажів квартир зростає повільніше, ніж собівартість будівництва.
Фото: ukr.net
За даними Державної служби статистики України, за більш як 6 років вартість будівництва житла зросла в середньому на 200%.
Про це йдеться в аналітичному іпотечному звіті Центру економічних досліджень та прогнозування «Фінансовий пульс» 100realty.ua в пресслужбі Центру.
При цьому, як зазначається, індекс цін продажу житла на первинному ринку за цей період дорівнював 197%, а на вторинному – 160%.
«Ціна продажів квартир зростає повільніше, ніж собівартість будівництва. Але купівля квартири, як і раніше, вимагає від громадян значних ресурсів, сукупно рівних сумі середньої зарплати за 10 років. Тому іпотечне кредитування стає найбільш актуальним для громадян, які не мають достатніх коштів на придбання житла за повну вартість», – зазначила Діляра Мустафаєва, керівник аналітичного департаменту «Фінансового пульсу».
Посилаючись на дані, наведені НБУ у звіті про фінансову стабільність, експерт розповіла, що у 2024 році співвідношення кількості нових іпотечних кредитів до кількості договорів купівлі-продажу житла перевищило довоєнні показники. Так, у першому кварталі 2024 року воно становило 5,4% (проти 3% за аналогічний період 2021 року), у другому кварталі – 5,3% (проти 3,9% за аналогічний період 2021 року), у третьому – 3, 3% (проти 3,6% за третій квартал 2021 року) та у жовтні-листопаді – 4% (проти 3% за результатами 4-го кварталу 2021 року).
Діляра Мустафаєва зазначила, що на 01.11.2024 іпотечний портфель фізичних осіб у національній валюті мали 45 банків. Загальний обсяг портфеля становив 29,98 млрд. грн. А видачу іпотечних кредитів протягом січня-жовтня 2024 року здійснювали 39 банків.
«У 2025 році буде важливим залишатися подальший розвиток доступного кредитування купівлі нерухомості на первинному ринку. Це не лише дозволить громадянам придбати власне житло, а й сприятиме розвитку будівництва та суміжних галузей, що сукупно позитивно вплине на економіку України», – підсумувала Діляра Мустафаєва.
Раніше повідомлялося, що в Україні вперше видали гарантію для реєстрації майнових прав на квартиру в будинку, що будується.
- 21 перегляд
