InCo home розширює географію інвестування

InCo home розширює географію інвестування. Про це заявили в компанії, коментуючи участь в міжнародній виставці нерухомості MIPIM, яка пройде в Каннах з 12 по 15 березня.

– Ми не обмежуємо себе тільки вітчизняним ринком. InCo home як професійний інвестор, в пошуку нових проектів незалежно від географії. Це частина візії компанії, – заявив Роман Бєлік, партнер InCo home.

Цього року MIPIM збере впливових гравців з усіх секторів міжнародної індустрії нерухомості. Ювілейний 30-й рік виставки збере близько 26 000 делегатів з понад 100 країн. Чотириденний цикл заходів і виставкових зон буде присвячений проблемам редевелопмента міських промислових зон, питань co-living і micro-living, новим технологіям та рішенням у сфері інтернету речей, розумного скла і сонячних батарей на базі скляних фасадів комерційних і житлових будівель.

– Для нас основний сенс заходу -– вивчення світових тенденцій в секторі нерухомості. Це дозволить скорегувати наші довгострокові та середньострокові плани, виробити критерії для майбутніх інвестиційних проектів. Цього року Україну представить понад 20 компаній, наприклад, Cushman&Wakefield, Ufuture – це знакові учасники ринку і не тільки вітчизняного. Очікується участь мера Києва Віталія Кличка та Міністра регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України Геннадія Зубко. Крім того, одним зі стендових учасників від України буде City One Development, і ми його обов'язково подивимося. Запланована локація їх проекту знаходиться в одному з районів міста Києва, який визначений нашою компанією як найбільш перспективний для девелопменту в найближчі п'ять років, – зазначив Роман Бєлік.

У компанії вважають, що MIPIM – це, по суті, провідний на сьогодні ринок нерухомості та проектів у світовому масштабі, де можна побачити останні тенденції ринку, стати його активним учасником, знайшовши відповідний проект для інвестування або інвестора для проекту.

– Як інвестиційній компанії, нам цікаві пропозиції по проектах. Виставка – можливість заощадити час, протягом декількох днів познайомитися з десятками проектів, новими технологіями, концепціями, ідеями архітекторів. На місці будемо зустрічатися з власниками, ідеологами та командами проектів, – додав партнер InCo home.

В InCo home мають намір у майбутньому оцінювати інвестиції в українські проекти і їх перспективу через призму загальносвітових тенденцій ринку. Судячи з реакції ринку на реалізовані проекти західних девелоперів, можна говорити, що в Україні стане актуальним через 5 років. Такий закордонний досвід, використаний в концепції вітчизняного девелопера, може бути інвестиційно-привабливим, відзначають в компанії.

– Нерухомість соціалізується, стає розумною. Будівництво на набережних, реновації промзон у технопарки, що давно робить Франція і багато іншого. Все можна побачити одночасно в одному місці й оцінювати концепції наших інвестиційних проектів з точки зору відповідності сучасній дійсності. Наприклад, в цьому році буде представлена на обговорення реновація промисловій частині одного з центральних районів Парижа, нам цікаво оцінити та приміряти на себе ідеї, запропоновані в даному проекті. Девелоперський проект – це 5-7 років роботи. Саме сьогодні можна побачити, що буде актуально через цей час, – стверджує партнер InCo home.

Говорячи про можливості для України залучити іноземних інвесторів, в компанії впевнені, як ринку, що розвивається, країні притаманний високий ризик інвестування, який компенсується високою прибутковістю.

– Сьогоднішній світ живе поняттями диверсифікації та хеджування ризиків. Більшість великих інституційних інвесторів для кожного з типів ринку за рівнями ризикованості готові на певний відсоток вкладень. Є чіткі критерії оцінки ризиків, прибутковості, відповідності прибутковості ризикам. Якщо ці критерії збігаються, то ризик країни буде компенсований прибутковістю та іноземний інвестор точно розмістить від 0,5 до 7% свого інвестиційного портфеля в проект. Важливо якщо у такого інвестора є партнер, який розуміє українські особливості, що знає ринок на місці й здатний мінімізувати ризики, зробити їх зрозумілими та прорахованими. Тому Україна точно може залучати на таких заходах іноземних інвесторів, – підсумував Роман Бєлік.

Для довідки

InCo home – провідна інвестиційна компанія в галузі будівництва та нерухомості, що базується в Україні. Заснована в Києві у 2003 році. Компанія залучила інвестиції в будівництво вже більше ніж 25 житлових комплексів, це понад 540 тисяч квадратних метрів житлової площі. Компанія працює з найбільшими українськими забудовниками – ПБГ «Ковальська», БГ «Фундамент» та іншими. У 2018 році ТОВ «КУА «Інвест-Консалтинг» (юридична особа InCo home) провела публічну зміну власників. Угода завершилася в кінці травня, в результаті якої компанія з управління активами «Інвест-Консалтинг» була придбана Романом Бєліком і Богданом Серотюком.