Експерти розказали, з якими труднощами зіштовхнуться власники ТРЦ після карантину

Пандемія коронавірусу вплине на ринок нерухомості і безпосередньо на ТРЦ.

У компанії UTG розповіли, що станеться з торгівельними мережами.

Як вплине карантин на власників ТРЦ

• Чергове скорочення асортименту представлених на ринку України мережевих торгових операторів. 
• Відсутність прийнятного обсягу продажів протягом чотирьох останніх і кількох наступних місяців при неминучих накладних витратах з утримання мережі магазинів не пройде безслідно для орендарів; 
• Складність повернення покупців в торгові галереї; 
• Зниження зафіксованих ставок оренди в діючих договорах та перспективних об'єктах.

Що робити власникам ТРЦ, щоб відновити роботу

Необхідна комплексна пост-кризова робота з орендарями, що включає: 

• Виявлення потенційно «хворих» мереж, виключення їх з rent-roll'а і своєчасна ротація; 
• Retail-аудит торгових операторів і аналіз їх продажів; 
• Дослідження споживчих переваг і узгодження з ними наповнення торгових об'єктів; 
• Ретельний моніторинг та оцінка змін в політиці розвитку мереж; 
• Впровадження дієвого маркетингового плану по просуванню ТРЦ, при необхідності його коригування та оптимізація; 
• Перегляд існуючих концепцій і адаптація торгових галерей під актуальні формати операторів в умовах скорочення асортименту брендів.

Стаття по темі: Коронавірус і ринок нерухомості Києва: що відбувається і що буде далі

«Незважаючи на тривалі негативні наслідки, кризи загартовують компанії, дозволяючи найбільш сильним додатково зміцнити ринкові позиції в своїх сегментах, реалізувати відкрите тимчасове вікно можливостей, придбати кращий персонал, здолати конкурентів, поліпшити якість займаних приміщень, підвищити якість послуг, що надаються, придумати нові і впровадити нестандартні рішення», – говорять експерти компанії UTG.

Стаття по темі: Український рітейл в очікуванні кризи 2019 року: що чекає торгові центри в Києві

Раніше повідомлялося, що на стадії будівництва знаходиться велика кількість об'єктів торгової нерухомості (GLA> 650 000 кв. м), введення в експлуатацію яких, безумовно, вплине на розвиток ринку столиці.