Эксперты рассказали, с какими трудностями столкнутся владельцы ТРЦ после карантина

Пандемиякорона вируса повлияет на рынок недвижимости и непосредственно на ТРЦ.

В компании UTG рассказали, что будет с торговыми сетями.

Как повлияет карантин на владельцев ТРЦ

• Очередное сокращение ассортимента представленных на рынке Украины сетевых торговых операторов.
• Отсутствие приемлемого объема продаж в течение четырех последних и нескольких следующих месяцев при неизбежных накладных расходах по содержанию сети магазинов не пройдет бесследно для арендаторов;
• Сложность возвращение покупателей в торговые галереи;
• Снижение зафиксированных ставок аренды в действующих договорах и перспективных объектах.

Что делать владельцам ТРЦ, чтобы восстановить работу

Необходима комплексная пост-кризисная работа с арендаторами, включающая:

• Выявление потенциально «больных» сетей, исключения их из rent-rollа и своевременная ротация;
• Retail-аудит торговых операторов и анализ их продаж;
• Исследование потребительских предпочтений и согласования с ними наполнения торговых объектов;
• Тщательный мониторинг и оценка изменений в политике развития сетей;
• Внедрение действенного маркетингового плана по продвижению ТРЦ, при необходимости его корректировки и оптимизация;
• Пересмотр существующих концепций и адаптация торговых галерей под актуальные форматы операторов в условиях сокращения ассортимента брендов.

 «Несмотря на длительные негативные последствия, кризисы закаляют компании, позволяя наиболее сильным дополнительно укрепить рыночные позиции в своих сегментах, реализовать открытое временное окно возможностей, приобрести лучший персонал, одолеть конкурентов, улучшить качество занимаемых помещений, повысить качество предоставляемых услуг, придумать новые и внедрить нестандартные решения», – говорят эксперты компании UTG.

Статья по теме: Коронавирус и рынок недвижимости Киева: что происходит и что будет дальше

Более четкое понимание и детальный прогноз для Европейского региона теперь зависит от сдерживания вируса и последующего восстановления как Китая, так и Европы. На данном этапе мы видим, что влияние на экономический рост 2020 году в Европе является все еще относительно небольшим, но риски, связанные с экономической рецессией, остаются.

Статья по теме: Нужны ли Киеву новые торговые центры: хватит ли на всех посетителей

Ранее сообщалось, что средняя вакантность на рынке торговой недвижимости Киева снизилась до 2,7% (-0,3 п.п. с начала года).