За рік особняки біля столиці втратили в ціні лише 3%.
Будинки біля Києва втратили в ціні небагато. Фото: glavcom.ua
З грудня 2012 з грудня 2013 приватні будинки в передмісті Києві в середньому подешевшали на 3% до 9 тис. 317 грн. за кв. м. Про це повідомили в своєму підсумковому огляді аналітики ІАП «Столична нерухомість».
Вони констатують, що в 2013 році темпи зниження цін на будинки в передмісті зменшилися, адже за три останні роки (з 2011 по 2014) середня ціна будинків зменшилася на 15,1%.
А от пропозиція на цьому ринку продовжує зростати. У 2013-му кількість будинків у передмісті столиці, виставлених на продаж, збільшилася на 45,3% до 5 тис. 767 одиниць. А в розрізі останніх трьох років приріст склав 212%.
Відносно грудня 2012 року збільшилася частка виставлених на продаж будинків у ціновому діапазоні до 8 тис. грн. за 1 кв. м. Так, в грудні 2012 р. частка даного сегменту склала 50% а в грудні 2013 р. – 54%. Зменшилася частка будинків у ціновому діапазоні від 8 до 16 тис. грн. за 1 кв. м – з 37% до 34%, від 16 тис. до 24 тис. грн. – з 9% до 8%. Залишилася без зміни частка будинків за ціною від 24 тис. грн. за 1 кв. м – 4%.
Залежно від площі будинку, збільшилася частка об'єктів площею до 100 кв. м. Так, в грудні 2012 р. частка даного сегменту склала 15%, а в грудні 2013 р. – вже 19%, будинків площею 100-250 кв. м – з 36% до 38%. Зменшилася частка будинків площею 250-500 кв. м – з 36% до 32%, і площею понад 500 кв. м – з 13% до 11%.
За розташуванням несуттєво збільшилася частка представлених будинків у Броварському районі (з 9% до 10%). Зменшилася з 15% до 14% частка будинків у Бориспільському районі. В інших районах частка пропозиції залишилася без змін.
Збільшення середніх цін за минулий рік спостерігалося в Броварському та Вишгородському районах, на 0,5% і 3,8% відповідно. Втратили в ціні будинку розташовані в Обухівському (-5,2 %), Васильківському (-5%), Києво-Святошинському (-3,3%), Бориспільському (-0,7%) районах.
Нагадаємо, що в самому Києві в 2013 році особняки дешевшали активніше.
- 698 переглядів