Реєстрація /

Капіталовкладення в елітну нерухомість Києва: травень 2015 р.

В травні 2015 року обсяг капіталовкладень в елітну нерухомість Києва (вартістю від 250 тис. дол.) склав 3 млн. 450 тис. дол. Це на 53% нижче за результати квітня, що фахівці пов'язують з тривалим святковим періодом. За підсумками місяця частка елітного сегменту в загальній кількості угод склала 5%.

В структурі ринку елітної нерухомості в травні квартири зайняли 60%. Перевагу покупці віддавали апартаментам у центрі столиці, а також у наближених до центру районах. У Шевченківському районі покупців цікавив історичний центр (вул. І. Франка, Ярославів Вал, Рейтарська). Тут купувалися в основному 3-4-кімнатні квартири в будинках історичної забудови площею 90-150 кв.м за ціною 1900-3000 дол./кв.м.

У Печерському районі покупці віддавали перевагу квартирам у сучасних будинках по вул. Драгомирова, Гусовського, Московській. Площа таких придбань становить від 90 до 200 кв.м, а вартість від 2000 до 3200 дол./кв.м.

Також у структурі елітного сегменту були присутні продажі за межами центру – в Оболонському та Дніпровському районах. Як правило, це апартаменти з панорамним видом на Дніпро або паркову зону, ціна на які становила від 1800 до 3000 дол./кв.м.

Також в категорію елітного житла потрапили квартири в Оболонському, Голосіївському та Солом'янському районах. В Оболонському (просп. Героїв Сталінграда, Оболонська наб.) і Голосіївському (просп. 40-річчя Жовтня) у травні купували 3-4 кімнатні квартири в будинках і житлових комплексах бізнес-класу за ціною 1600-1900 дол./кв.м. У Солом'янському районі (вул. Кудряшова, Механізаторів) покупців цікавили переважно 3-кімнатні апартаменти в сучасних ЖК площею 120-150 кв.м вартістю 2000-2200 дол./кв.м.

Будинки склали 20% ринку елітної нерухомості в травні. У цій категорії покупці віддавали перевагу заміським особнякам в Обухівському напрямку площею від 250 кв.м і ділянкою 10-15 соток. Вартість такого придбання становила 1200-1300 дол./кв.м.

Також купували будинки в Печерському районі столиці, площею від 100 кв.м і ділянкою 6-8 соток, ціна на які становила 2900-3100 дол./кв.м.

Нежитловий фонд зайняв 20% ринку. У цій категорії купували офісні приміщення площею 150-300 кв.м у Печерському та Дарницькому районах, на вулицях поблизу метро і головних транспортних потоків. Ціна таких приміщень склала 2300-2500 дол./кв.м в Печерському та 1000 дол./кв.м в Дарницькому районі.

«У травні тривалий період вихідних знизив активність покупців і відповідно показники кількості угод і суми капіталовкладень. Однак ми очікуємо, що червень, як перший місяць літнього сезону, буде досить активний. Щодо структури попиту, то ми вже впродовж трьох місяців відзначаємо подібну ситуацію з розподілу квартир, будинків та офісних приміщень в процентному співвідношенні. Це є свідченням стабільного попиту на всі типи нерухомості пропорційно до їх пропозиції на ринку», – резюмує Вікторія Барабаш, Генеральний директор АН Park Lane.