В мае 2015 года объем капиталовложений в элитную недвижимость Киева (стоимостью от 250 тыс. долл.) составил 3 млн. 450 тыс. долл. Это на 53% ниже результатов апреля, что специалисты связывают с длительным праздничным периодом. По итогам месяца доля элитного сегмента в общем количестве сделок составила 5%.
В структуре рынка элитной недвижимости в мае квартиры заняли 60%. Предпочтение покупатели отдавали апартаментам в центре столицы, а также в приближенных к центру районах. В Шевченковском районе покупателей интересовал исторический центр (ул. И. Франко, Ярославов Вал, Рейтарская). Здесь приобретались в основном 3-4-комнатные квартиры в домах исторической застройки площадью 90-150 кв.м по цене 1900-3000 долл./кв.м.
В Печерском районе покупатели отдавали предпочтение квартирам в современных домах по ул. Драгомирова, Гусовского, Московской. Площадь таких приобретений составляет от 90 до 200 кв.м, а стоимость от 2000 до 3200 долл./кв.м.
Также в структуре элитного сегмента присутствовали продажи за пределами центра – в Оболонском и Днепровском районах. Как правило, это апартаменты с панорамным видом на Днепр или парковую зону, цена на которые составляла от 1800 до 3000 долл./кв.м.
Также в категорию элитного жилья попали квартиры в Оболонском, Голосеевском и Соломенском районах. В Оболонском (просп. Героев Сталинграда, Оболонская наб.) и Голосеевском (просп. 40-летия Октября) в мае приобретались 3-4 комнатные квартиры в домах и жилых комплексах бизнес-класса по цене 1600-1900 долл./кв.м. В Соломенском районе (ул. Кудряшова, Механизаторов) покупателей интересовали преимущественно 3-комнатные апартаменты в современных ЖК площадью 120-150 кв.м стоимостью 2000-2200 долл./кв.м.
Дома составили 20% рынка элитной недвижимости в мае. В этой категории покупатели предпочитали загородные особняки в Обуховском направлении площадью от 250 кв.м и участком 10-15 соток. Стоимость такого приобретения составляла 1200-1300 долл./кв.м.
Также приобретались дома в Печерском районе столицы, площадью от 100 кв.м и участком 6-8 соток, цена на которые составляла 2900-3100 долл./кв.м.
Нежилой фонд занял 20% рынка. В этой категории приобретались офисные помещения площадью 150-300 кв.м в Печерском и Дарницком районах, на улицах приближенных к метро и основным транспортным потокам. Цена таких помещений составила 2300-2500 долл./кв.м в Печерском и 1000 долл./кв.м в Дарницком районе.
«В мае длинная череда праздников снизила активность покупателей и соответственно показатели количества сделок и суммы капиталовложений. Однако мы ожидаем, что июнь, как первый месяц летнего сезона, будет достаточно активен. Что касается структуры спроса, то мы уже на протяжении трех месяцев отмечаем сходную ситуацию по распределению квартир, домов и офисных помещений в процентном соотношении. Что говорит о стабильном спросе на все типы недвижимости пропорционально их предложению на рынке», – резюмирует Виктория Барабаш, Генеральный директор АН Park Lane.
- 915 просмотров
