В листопаді поточного року було оформлено 375 договорів з оренди нерухомості в Києві. Це на 7,5% нижче за показники минулого місяця. Рівень витрат на оренду впродовж місяця склав 3 млн. 834 тис. грн. (273 тис. 866 дол.), що нижче за показники жовтня на 12%.
Категорія об'єктів вартістю до 7 тис. грн. (500 дол. США) в міс. склала 35% від загального об’єму. У цій категорії представлені 1-2-кімнатні квартири у всіх районах столиці. На тлі високого попиту на бюджетні пропозиції клієнти в цьому сегменті не відводять вирішальної ролі розташуванню об'єкта. Багато пропозицій, що відповідали параметру ціна-якість, були здані в оренду після перших переглядів.
У ціновому діапазоні 7 тис. – 11 тис. 200 грн. (500-800 дол.) в міс. було укладено 30% угод. В цій категорії також орендували нерухомість у всіх районах, але найбільш затребуваними можна назвати Шевченківський, Дарницький і Голосіївський райони. Орендарі в цьому сегменті віддавали перевагу 2-кімнатним квартирам з хорошим ремонтом і повним комплектом меблів та техніки.
В сегменті 11 тис. 200 – 16 тис. 800 грн. (800-1200 дол.) в міс. частка угод склала 21%. Тут фаворитами були Печерський, Шевченківський, Голосіївський та Солом'янський райони. Велика частина орендованих квартир розташовувалися у нових будинках. Основну долю склали угоди з оренди 3-кімнатних квартир. Також в цій категорії орендарі шукали офісні приміщення, які склали 21% і представлені приміщеннями нежитлового фонду на перших поверхах житлових будинків площею від 60 кв. м.
У ціновому сегменті 16 тис. 800 – 28 тис. грн. (1200-2000 дол.) в міс. кількість договорів склала 11%. Особливістю цієї категорії стали одиничні угоди з оренди приватних будинків площею від 300 кв. м в Подільському районі столиці (ставка 1500-1700 дол. / міс.).
Категорія 28 тис. – 42 тис. грн. (2000-3000 дол.) в міс. в листопаді зайняла 3%. У цих категоріях підписувалися договори з оренди 3-4-х-кімнатних апартаментів, а також нежитлових та комерційних приміщень, в основному під офіси закритого типу (частка 34%), у Печерському, Шевченківському, Голосіївському та Оболонському районах.
«Столичний ринок оренди повністю переходить в розрахунок вартості у гривнях. Це допомагає утримувати ціни на оренду від стрімкого зростання пропорційно курсовим змінам. Нетрадиційною для листопада тенденцією став високий попит на офісні приміщення в середньому ціновому сегменті. Це можна пояснити прагненням бізнесменів, які раніше перевезли бізнес в Київ, до Нового року повністю забезпечити умови для його функціонування в столиці», – коментує актуальні для листопада тренди Генеральний директор АН «Благовіст» Галина Мельникова.
- 1300 переглядів
