В ноябре текущего года было проведено 375 cделок по аренде недвижимости в Киеве. Это на 7,5% ниже показателей прошлого месяца. Уровень затрат на аренду в течение месяца составил 3 млн. 834 тыс. грн. (273 тыс. 866 долл.), что меньше показателей октября на 12%.
Категория объектов стоимостью до 7 тыс. грн. (500 долл. США) в мес. составила 35% от общего объема. В этой категории представлены 1-2-комнатные квартиры во всех районах столицы. На фоне высокого спроса на бюджетные предложения клиенты в данном сегменте не отводили решающей роли расположению объекта. Многие предложения, отвечающие параметру цена-качество, арендовались с первых просмотров.
В ценовом диапазоне 7 тыс. – 11 тыс. 200 грн. (500-800 долл.) в мес. было проведено 30% сделок. В данной категории также арендовали варианты во всех районах, но наиболее востребованными можно назвать Шевченковский, Дарницкий и Голосеевский районы. Арендаторы в данном сегменте отдавали предпочтение 2-комнатным квартирам с хорошим ремонтом и полным комплектом мебели и техники.
В сегменте 11 тыс. 200 – 16 тыс. 800 грн. (800-1200 долл.) в мес. доля сделок составила 21%. Здесь фаворитами были Печерский, Шевченковский, Голосеевский и Соломенский районы. Большая часть арендованных квартир располагались в новых домах. Основную долю составили сделки по аренде 3-комнатных квартир. Также в данной категории уделялось внимание офисным помещениям, которые составили 21% и представлены помещениями нежилого фонда на первых этажах жилых домов площадью от 60 кв.м.
В ценовом сегменте 16 тыс. 800 – 28 тыс. грн. (1200-2000 долл.) в мес. сделки составили 11%. Особенностью этой категории стали единичные сделки по аренде частных домов площадью от 300 кв. м в Подольском районе столицы (ставка 1500-1700 долл./мес.).
Категория 28 тыс. – 42 тыс. грн. (2000-3000 долл.) в мес. в ноябре заняла 3%. В данных категориях заключались сделки по аренде 3-4-х-комнатных апартаментов, а также нежилых и коммерческих помещений, в основном под офисы закрытого типа (доля 34%), в Печерском, Шевченковском, Голосеевском и Оболонском районах.
«Столичный рынок аренды полностью переходит в расчет стоимости в гривнах. Это помогает удерживать цены на аренду от стремительного роста пропорционально курсовым изменениям.
Нетрадиционной для ноября тенденцией стал высокий спрос на офисные помещения в среднем ценовом сегменте. Это можно пояснить стремлением бизнесменов, ранее перевезших бизнес в Киев, до Нового года обустроить его в столице», – поясняет ситуацию ноября Генеральный директор АН «Благовест» Галина Мельникова.
- 1300 просмотров
