У вересні поточного року агентством нерухомості «Благовіст» було підписано 538 договорів щодо оренди нерухомості в Києві. Порівняно з вересня 2013 року цей показник виріс на 17%. Рівень витрат на оренду впродовж місяця склав 5 млн. 340 тис. грн. (414 тис. дол.), що менше минулорічних показників на 7% (у валютному еквіваленті).
В структурі угод квартири зайняли 86%, приміщення нежитлового фонду 11%, приватні будинки – 3%.
Категорія об'єктів вартістю до 6 тис. 450 грн. (500 дол. США) в міс. склала 32% від загального обсягу. Це в 2,5 рази перевищує показники вересня-2013. Основними орендарями в цій категорії були переселенці із зони бойових дій, що значно активізувало попит. Недорогі квартири здавалися в оренду дуже швидко, однак вимоги до нормальних умов для проживання орендарі не знижували.
В ціновому діапазоні від 6 тис. 450 до 10 тис. 320 грн. (500-800 дол.) в міс. було орендовано 35% об'єктів і він зберіг свою частку на рівні вересня минулого року.
В сегменті від 10 тис. 320 до 15 тис. 500 грн. (800-1200 дол.) в міс. – 17%, що на 25% нижче за торішні показники. В цей сегмент увійшли квартири в затребуваних столичних районах: Солом'янський, Оболонський, Печерський і Шевченківський. Також тут був активним попит на оренду офісних приміщень, розташованих на вул. Велика Васильківська, Горького, Гусовського, Дмитрівська, Новокостянтинівська.
В ціновому сегменті від 15 тис. 500 до 25 тис. 800 грн. (1200-2000 дол.) в міс. частка угод склала 10%, що на 35% нижче, ніж у вересні минулого року.
Категорія від 25 тис. 800 до 38 тис. 700 грн. (2000-3000 дол.) в міс. у вересні зайняла 4%.
Найбільш доступними, орендованими у вересні об'єктами, стали невеликі приміщення нежитлового фонду (до 40 кв. м), призначені для представництв малого і середнього бізнесу, розташовані в Голосіївському, Оболонському та Подільському районах, які можна було орендувати в середньому за 2 тис. 580 грн. (200 дол.) в місяць. А також однокімнатні квартири (переважно готельного типу) на масивах Південна Борщагівка, Воскресенка, Райдужний, Троєщина в аналогічних цінових рамках. За ціною від 3 тис. 500 до 4 тис. грн. можна було орендувати повноцінне однокімнатне житло зі свіжим ремонтом, меблями і технікою.
«Висока активність ринку, пов’язана з переїздом частини мешканців Донбасу до Києва, триватиме максимум до кінця осіннього сезону. Потім ринок повернеться до свого звичного ритму. Хочеться відзначити, що тенденції до збільшення вартості оренди до кінця поточного року не передбачається, навіть на тлі високого попиту. Частина людей не тільки перевезли у Київ свої сім'ї, а й бізнес, що спровокувало високий попит на невеликі офісні приміщення. Також потрібно відзначити, що 98% договорів у вересні були чітко зафіксовані у національній валюті, без прив'язки до курсу долара», – коментує тенденції місяця Генеральний директор АН «Благовіст» Галина Мельникова.
- 1175 переглядів
