В лютому 2014 р. обсяг коштів, витрачених на оренду елітної нерухомості Києва від 28 тис. грн. склав 651 тис. 288 грн., що складає 21,5% всіх коштів, витрачених на оренду впродовж лютого. Це на 5,4% нижче показників лютого минулого року. Частка угод в елітному сегменті склала 5,4% від усіх угод з оренди, укладених протягом місяця (у лютому 2013 р. – 5,8%).
Лідером категорії стали об'єкти нежитлового фонду – 40% елітного сегменту. У цій категорії був попит на офісні та комерційні об'єкти, розташовані в різних районах міста: вул. Воровського (Шевченківський р-н), вул. Чорногорська (Печерський р-н), Дніпровська набережна (Дарницький р-н), вул. Лугова (Оболонський р-н).
Заміські будинки склали 33,3% ринку елітної оренди. Цього року ріелтори відзначають високий інтерес до цього сегменту поза традиційними сезонними рамками. Частково це може бути пов'язано з бажанням частини орендарів елітних апартаментів у центрі міста на певний час переїхати в приміську зону, зберігаючи високий рівень комфорту проживання. Орендарів будинків у цьому сезоні цікавили в основному найближчі передмістя (Петропавлівська Борщагівка), а також Обухівський напрямок (Ходосіївка, Лісники).
Квартири зайняли частку 26,7%. В цю категорію входять апартаменти від 3-х кімнат, площею від 120 кв. м в центральних – Печерському та Шевченківському районах: вулиці Хрещатик, Драгомирова, Предславинська.
Спостерігається тенденція до цінового розмежування: об'єкти вартістю 28 – 47 тис. грн., представлені квартирами, вартістю від 47 тис. грн. – нежитловим фондом і заміськими будинками. Найдорожчим об'єктом, орендованим у лютому, стало комерційне приміщення в Печерському районі, яке орендували за ставкою 64 тис. грн./міс.
«Ринок оренди показує позитивні тенденції. Такими є високий інтерес до об'єктів офісної та комерційної нерухомості, ранній старт активного попиту на заміські будинки. Тенденцій помітного зниження орендних ставок не спостерігається. Щодо зміни вартості оренди у зв'язку з валютними коливаннями, можна відзначити, що орендарі і орендодавці вже шукають активні шляху до діалогу і обговорюють компромісні взаємовигідні умови, які враховують ризики і можливості обох сторін», – прокоментувала ситуацію Галина Мельникова, Генеральний директор АН Park Lane.
- 1456 переглядів
