Наиболее качественные офисные центры повышают стоимость аренды.
Качественные помещения – всегда в цене. Фото: skyscrapercity.com
Специалисты компании DTZ провели анализ цен на офисные помещения в Киеве за последние несколько лет. Так, по их данным, в течение периода с третьего квартала 2008 года до конца 2009 года арендные ставки на офисные помещения в Киеве в долларовом эквиваленте снизились более чем на 50%.
Во второй половине 2009 года арендные ставки на офисные помещения стабилизировались на уровне 25-35 долл. за кв.м в месяц для помещений класса «А». В то же время, для офисных помещений класса «В», расположенных в центральных и нецентральных районах города, ставки аренды находились в пределах 20-25 долл. за кв.м в месяц, а для недвижимости класса «С» – на уровне 12-17 долл. за кв.м в месяц.
В течение первых трех кварталов 2011 года наблюдалось некоторое повышение уровня арендных ставок на офисную недвижимость в Киеве, что было связано со снижением предложения в сегменте, особенно в центральном деловом районе города, а также с постепенным усилением спроса арендаторов. В четвертом квартале 2011 года арендные ставки на офисные помещения стабилизировались.
В январе-марте 2012 года арендные ставки на офисные помещения в Киеве, в общем, оставались стабильными. Однако в наиболее качественных бизнес центрах, которые оперируют на рынке офисной недвижимости в украинской столице уже не первый год, было отмечено некоторое повышение стоимости аренды.
По состоянию на конец марта 2012 года, арендные ставки на наилучшие офисные помещения в Киеве составляли 38-45 долл. за кв.м в месяц, в то время как для помещений класса «В» и «С» находились на уровне 23-35 долл. и 8-25 долл. за кв.м в месяц соответственно.
Напомним, что свободных площадей в офисных центрах Киева за год стало больше.
- 526 переглядів
