Ставки оренди на офісні приміщення Києва зросли вперше за 5 років

Вперше з 2013 року на ринку офісної нерухомості Києва збільшилися ставки оренди.

За даними компанії JLL, в 1-му кварталі 2018 року максимальна базова ставка зросла з 28 дол. до 29 дол. за кв. м в місяць або з 336 дол. до 348 дол. за кв. м на рік. Зростання спостерігалося в обох класах, і в даний момент діапазон базової ставки в бізнес-центрах класу А складає 18-29 дол., в класі В – 12-20 дол. за кв. м на місяць.

«Одним з основних факторів, що впливають на орендні ставки, є обмежена пропозиція. Так, за 1-й квартал офісний ринок не поповнився новими бізнес-центрами, а в цілому на рік анонсовано всього 38 тис. 400 кв. м. Таким чином, обсяг введення офісів в Києві в 2018 році скоротиться на 13%», – пояснює Дарина Кулага, аналітик компанії JLL (Україна).

Іншою причиною зростання ставок є високий попит на офісні приміщення. Обсяг чистого поглинання офісів також досяг максимуму для січня-березня з 2012 року і склав 47 тис. 700 кв. м.

Раніше повідомлялося, що орендна активність на ринку офісів столиці буде рости весь рік.