Капиталовложения в недвижимость Киева: декабрь 2011 г.

В декабре 2011 года объем капиталовложений в недвижимость Киева составил 84 млн. 195 тыс. долл., что на 14 млн. 845 тыс. долл. (21,4%) выше показателей ноября. При этом общее количество сделок увеличилось на 13,1% по сравнению с показателями предыдущего месяца.

По результатам всех проведенных в течение декабря сделок, соотношение продажи к аренде составило 57,1% на 42,9% в пользу сделок купли-продажи недвижимости. Таким образом, в этом месяце наблюдалось усиление тенденции превышения сделок по приобретению недвижимости над сделками по аренде, которая впервые проявилась в ноябре.

Наиболее доступными объектами, проданными в декабре в столице, стали: однокомнатная квартира площадью 22 кв.м по ул. Новопироговской (Голосеевский р-н, Корчеватое), стоимостью 33 тыс. долл.; однокомнатная квартира площадью 22 кв.м на ул. Карбышева (Днепровский р-н, Воскресенка) стоимостью 37 тыс. долл. и однокомнатная квартира в новом доме площадью 30 кв.м на ул. Алма-Атинской (Днепровский р-н, ДВРЗ), стоимостью 41 тыс. долл. Из двухкомнатных самой доступной стала квартира площадью 44 кв.м, на бул. Верховного Совета (Днепровский р-н, Соцгород), которая была продана за 50 тыс. долл. Из трехкомнатных самым бюджетным вариантом была квартира площадью 60 кв.м на ул. Серафимовича (Днепровский район, Березняки), которая обошлась новому владельцу в 70 тыс. долл.

Сегмент до 100 тыс. долл. в декабре занял долю 58% от общего количества сделок, что на 2,5% ниже показателей ноября. 45,7% сделок в этой категории были представлены однокомнатными квартирами, двухкомнатные квартиры заняли долю 32,8%, трехкомнатные – 14,1%, четырехкомнатные – 7,4%. По месторасположению пользовались спросом Днепровский, Деснянский, Дарницкий, Святошинский и Оболонский районы.

Ценовая категория 100-200 тыс. долл. по итогам декабря составила 33%. В сравнении с предыдущим месяцем, доля данного сегмента выросла на 6,1%. Эта категория состоит преимущественно из трехкомнатных (43,9%) квартир. Двухкомнатное жилье составило 37,5%, однокомнатное – 13,8%, многокомнатное – 3,4%. В данном ценовом диапазоне также были приобретены офисные помещения, доля которых составила 1,4% от всех объектов. Здесь превалировал спрос на объекты в Голосеевском, Подольском, Дарницком и Шевченковском районах.

В категории стоимостью 200-300 тыс. долл. в декабре было заключено 6,1% сделок, что на 1,2% меньше результатов ноября. Здесь уверенно лидируют трехкомнатные квартиры (доля 68,7%). Двухкомнатное жилье составило 15,6% в данной категории. Однокомнатные и четырехкомнатные квартиры заняли равные доли по 6,2%. Офисы были приобретены в 3,3% сделок. В этом ценовом диапазоне лидерами по спросу и популярности стали Печерский, Соломенский и Шевченковский районы.