Средняя стоимость представленных к продаже квартир в ценовом сегменте до 100 тыс. долл. США в мае 2011 г. составила 1590 долл. США/кв. м. Доля продаваемых квартир в ценовой категории до 100 тыс. долл. США – 38%. В мае в данном ценовом сегменте состоялось 57,5% сделок купли-продажи недвижимости.
В ценовом сегменте до 100 тыс. долл. США однокомнатные квартиры средней площадью 39 кв. м предлагались к продаже по цене 64,6 тыс. долл. США.
Двухкомнатные квартиры выставлялись на вторичном рынке по средней полной цене 80,1 тыс. долл. США средней площадью 54 кв. м.
Трехкомнатные квартиры площадью 71 кв. м продавались по цене 88,8 тыс. долл. США.
Количество квартир, в ценовой категории до 100 тыс. долл. США, в мае увеличилось на 1,7% до 6973 единиц. Объем представленных к продаже квартир в общей площади и денежном выражении увеличился соответственно на 2,2% и 1,5%.
Доля квартир, впервые выставленных на продажу, в ценовом сегменте до 100 тыс. долл. США составила 13,8% или 963 квартир, со средней стоимостью – 1560 долл./кв.м.
В структуре предложения по районам Киева, преобладают квартиры расположенные в Дарницком (21%), Днепровском (16%), Деснянском (13%) и Святошинском (14%) районах. Далее следуют квартиры в Соломенском (9%), Шевченковском (7%), Голосеевском (6%), Оболонском (6%), Подольском (5%) и Печерском (3%) районах. Наибольшее увеличение количества продаваемых квартир наблюдалось в Голосеевском районе – на 8,1%. В Подольском районе предложение уменьшилось на 5,5%. В остальных районах изменение числа представленных к продаже квартир составило от -1,5% до 3,2%.
В зависимости от количества комнат максимальную долю в структуре предложения заняли однокомнатные квартиры – 51% (3588 квартир). Доля 2-комнатных квартир заняла – 36% (2510 квартир), 3-комнатных – 13% (875 квартир).
Средние цены представленных к продаже квартир в ценовой категории до 100 тыс. долл. США, май 2011 г.
|
Район |
Кол-во комнат |
К-во квартир, ед. |
Ср. общая пл., кв.м |
Ср. цена квартиры, $ |
Изм., % |
Ср. цена, $/кв.м |
Изм., % |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
В целом по Киеву |
6973 |
48 |
73240 |
-0,2 |
1590 |
-0,5 |
|
|
|
1-комн. |
3588 |
39 |
64633 |
-0,5 |
1716 |
-0,3 |
|
|
2-комн. |
2510 |
54 |
80107 |
-0,1 |
1517 |
-0,5 |
|
|
3-комн. |
875 |
71 |
88833 |
-0,2 |
1286 |
-1,0 |
|
Голосеевский |
438 |
43 |
74667 |
-0,9 |
1782 |
0,6 |
|
|
|
1-комн. |
289 |
38 |
69055 |
-0,7 |
1849 |
0,0 |
|
|
2-комн. |
115 |
50 |
83952 |
-0,3 |
1719 |
1,0 |
|
|
3-комн. |
34 |
64 |
90964 |
0,4 |
1433 |
1,0 |
|
Дарницкий |
1489 |
56 |
76762 |
-0,1 |
1420 |
-0,4 |
|
|
|
1-комн. |
745 |
43 |
66393 |
-1,0 |
1541 |
-0,2 |
|
|
2-комн. |
544 |
64 |
85384 |
0,1 |
1353 |
-0,4 |
|
|
3-комн. |
200 |
81 |
91935 |
0,0 |
1150 |
-0,2 |
|
Деснянский |
905 |
54 |
72936 |
-0,2 |
1408 |
-1,9 |
|
|
|
1-комн. |
388 |
40 |
60694 |
-1,6 |
1530 |
-0,9 |
|
|
2-комн. |
299 |
55 |
77646 |
0,0 |
1418 |
-0,6 |
|
|
3-комн. |
218 |
77 |
88263 |
-1,3 |
1174 |
-3,5 |
|
Днепровский |
1109 |
48 |
72152 |
-0,1 |
1544 |
0,1 |
|
|
|
1-комн. |
433 |
38 |
61892 |
0,3 |
1661 |
-0,4 |
|
|
2-комн. |
533 |
52 |
76906 |
-0,1 |
1491 |
-0,1 |
|
|
3-комн. |
143 |
62 |
85497 |
-0,3 |
1389 |
2,1 |
|
Оболонский |
454 |
43 |
74333 |
0,2 |
1795 |
-0,7 |
|
|
|
1-комн. |
273 |
36 |
66485 |
0,3 |
1898 |
0,2 |
|
|
2-комн. |
136 |
50 |
84807 |
-0,9 |
1704 |
-2,2 |
|
|
3-комн. |
45 |
62 |
90284 |
0,2 |
1448 |
0,6 |
|
Печерский |
185 |
35 |
81437 |
-0,1 |
2393 |
-0,3 |
|
|
|
1-комн. |
127 |
31 |
78102 |
-0,2 |
2579 |
-0,5 |
|
|
2-комн. |
55 |
44 |
88524 |
0,0 |
2005 |
0,2 |
|
|
3-комн. |
3 |
57 |
92667 |
3,0 |
1628 |
3,7 |
|
Подольский |
342 |
42 |
72300 |
0,3 |
1770 |
0,1 |
|
|
|
1-комн. |
199 |
35 |
66268 |
1,4 |
1916 |
0,4 |
|
|
2-комн. |
107 |
49 |
78102 |
-0,7 |
1616 |
-1,0 |
|
|
3-комн. |
36 |
62 |
88403 |
0,6 |
1427 |
-0,4 |
|
Святошинский |
948 |
49 |
67389 |
0,3 |
1451 |
0,1 |
|
|
|
1-комн. |
549 |
40 |
58396 |
0,3 |
1507 |
0,2 |
|
|
2-комн. |
274 |
57 |
76085 |
0,3 |
1401 |
0,1 |
|
|
3-комн. |
125 |
69 |
87826 |
0,6 |
1315 |
-0,7 |
|
Соломенский |
607 |
42 |
71688 |
-0,8 |
1759 |
-0,8 |
|
|
|
1-комн. |
308 |
35 |
64367 |
-2,2 |
1881 |
-0,3 |
|
|
2-комн. |
251 |
47 |
77427 |
-0,4 |
1663 |
-0,4 |
|
|
3-комн. |
48 |
61 |
88652 |
-2,1 |
1479 |
-1,7 |
|
Шевченковский |
496 |
42 |
74065 |
-1,3 |
1818 |
-0,2 |
|
|
|
1-комн. |
277 |
38 |
68574 |
-1,3 |
1901 |
-1,0 |
|
|
2-комн. |
196 |
46 |
80185 |
-0,3 |
1737 |
-0,2 |
|
|
3-комн. |
23 |
58 |
88043 |
0,6 |
1512 |
0,2 |
Ценовой обзор вторичного рынка жилой недвижимости Киева осуществляется ИАП «Столичная недвижимость» ежемесячно на основании данных предоставленных АН «Благовест» и АН Park Lane.
- 1353 перегляди
