В апреле 2011 года средние реальные ставки банков по кредитам на квартиры в новостройках составили 18% годовых, относительно марта фактически не изменились.
Средние реальные ставки по ипотеке на первичном рынке жилья
|
Срок кредита |
Средняя реальная ставка на 10.05.2011, годовых |
Изменения за месяц, процентные пункты |
|---|---|---|
|
20 лет |
18,18% |
- 0,05 |
|
15 лет |
17,88% |
+ 0,11 |
|
10 лет |
17,35% |
- 0,08 |
|
5 лет |
18,36% |
- 0,03 |
По пятнадцатилетним кредитам средние реальные ставки немного подросли (на 0,11 процентных пункта). В целом, средние реальные ставки по кредитам на новое жилье сосредоточились в районе 18% годовых, что примерно на процентный пункт ниже уровня начала 2011 года.
Первичный рынок жилья под залог самого приобретаемого объекта кредитуют двенадцать банков из числа 50 лидеров по активам.
Программы ипотечного кредитования на первичный рынок жилья
|
Объект |
Банк |
Срок, лет |
Аванс |
Реальная ставка, годовых |
|---|---|---|---|---|
|
Без локализации объекта |
Erste Bank |
1,5,10,15 |
50% |
17,82% – 20,05% (плавающая) |
|
17,72% – 20,24% |
||||
|
ПриватБанк |
1,5,10,15,20 |
30% |
16,17% - 21,37% (аннуитет) |
|
|
Кредобанк |
1, 5 |
30% |
25,33% – 26,85% |
|
|
5,10,15 |
30% |
22,59% – 22,89% |
||
|
Сбербанк России (Украина) |
1,5,10,15,20 |
40%, 50%, 60% |
18,12% – 20,48% |
|
|
17,02% - 19,38% (плавающая) |
||||
|
Парковые озера Киев по ул. Воскресенская, 7 |
Дельта Банк |
1,5,10 |
30%, 40% |
20,30% - 23,09% |
|
Укрсоцбанк |
1,5,10,15,20 |
30% |
15,10%-16,83% (плавающая) |
|
|
Киев, пересечение улиц Попудренко, Минина, Червоноткацкой и Червоногвардейской |
Укрсоцбанк |
1,5,10,15,20 |
40% |
15,60% - 17,33% |
|
Киев, ул. Академика Вильямса, 3/7 |
Укрсоцбанк |
1,5,10,15,20 |
40% |
16,10% - 17,83% (плавающая) |
|
Киев, набережная Русановского канала, ул. Туманяна, 15-А |
Форум |
1,5,10,15 |
35, 50% |
17,29% – 26,23% |
|
Объекты компании «Житло-Инвест» |
Ощадбанк |
1,5,10,15,20 |
30% |
18,57% – 20,35% |
|
Киев, Печерск: ул. Щорса, 44; бул. Дружбы Народов, 14-46 |
Таврика |
1,5 |
30%, 50% |
22,67% – 25,57% (только класс. схема) |
|
Ирпень, коттеджный городок «Ясные звёзды» |
Таврика |
1 |
50% |
27,56% (только класс. схема) |
|
Киевская обл.: Борисполь (пер.Бабкина, 6), с. Чайки (ул.Чайная) |
Кредитпромбанк |
1,5,10,15 |
30% |
15,17% – 18,23% |
|
Киевская обл., Козин: «Солнечный луч» (коттеджи) |
БМ Банк |
1,5,10,15 |
30%, 50% |
14,71% – 19,54% |
|
Киевская обл., Счастливое (коттеджи) |
Украинский Профессиональный Банк |
1,5 |
30% |
16,39%; 17,85% (только класс. схема) |
|
«Ольжин Град», г. Вышгород |
Киевская Русь |
1,5,10,15,20 |
30%, 40%, 50% |
16,30% - 19,85% |
Из меньших банков покупку жилья на первичном рынке кредитует Всеукраинский Банк Развития (только аннуитетная схема выплат):
|
Банк |
Аванс |
Срок |
Реальная ставка, % годовых |
|---|---|---|---|
|
Всеукраинский Банк Развития |
30% |
10 лет |
18,00% |
|
5 лет |
18,00% |
||
|
1 год |
18,00% |
Кредиты на покупку недвижимости первичного рынка под залог альтернативной недвижимости вторичного рынка, уже являющейся собственностью заемщика, предоставляют пять банков (без точной локализации приобретаемого жилья, кроме Ощадбанка):
Банки, которые выдают кредит на покупку квартир на первичном рынке жилья под залог вторичного, апрель 2011 г.
|
Банк |
Аванс |
Срок |
Реальная ставка, % годовых |
|---|---|---|---|
|
Фольксбанк (только класс. схема) |
40% |
15 лет |
15,50%, 20,26% (с ежем. комис.) |
|
10 лет |
15,50%, 20,23% (с ежем. комис.) |
||
|
5 лет |
15,50%, 20,13% (с ежем. комис.) |
||
|
1 год |
15,50%, 19,43% (с ежем. комис.) |
||
|
Credit Agricole (Индэкс-Банк) (плавающая ставка) |
50% |
20 лет |
16,60%; 16,65% |
|
15 лет |
16,65%; 16,70% |
||
|
10 лет |
16,74%; 16,80% |
||
|
5 лет |
17,02%; 17,09% |
||
|
1 год |
19,20%; 19,27% |
||
|
40% |
20 лет |
17,10%; 17,15% |
|
|
15 лет |
17,14%; 17,20% |
||
|
10 лет |
17,24%; 17,30% |
||
|
5 лет |
17,52%; 17,59% |
||
|
1 год |
19,70%; 19,77% |
||
|
Ощадбанк (только на аккредитованные объекты компании «Житло Инвест») |
10% |
20 лет |
18,57%; 18,60% |
|
15 лет |
18,59%; 18,63% |
||
|
10 лет |
18,65%; 18,70% |
||
|
5 лет |
18,84%; 18,89% |
||
|
1 год |
20,30%; 20,35% |
||
|
БТА Банк |
30% |
10 лет |
21,80%; 21,90% |
|
5 лет |
22,17%; 22,29% |
||
|
1 год |
21,10%; 21,19; 25,08%; 25,19% |
||
|
Universal Bank |
50% |
15 лет |
24,33%; 24,40% |
|
10 лет |
24,42%; 24,50% |
||
|
5 лет |
24,70%; 24,79% |
||
|
1 год |
26,87%; 26,97% |
||
|
Укрэксимбанк |
30% |
15 лет |
21,66% |
|
10 лет |
21,74% |
||
|
5 лет |
21,97% |
||
|
1 год |
23,72% |
Из меньших учреждений «первичку» под залог «вторички» в любом регионе кредитует Банк Кипра с авансом 40% и сроком на 1, 5 и 10 лет. Эффективная ставка по кредиту составит, в зависимости от срока, 16,08% – 17,56% годовых (только классическая схема).
Подготовлено на основе исследования «Простобанк Консалтинг», на 10.05.2011 г.
- 1604 перегляди
