Листопад 2021 року підтвердив тенденцію на скорочення найбюджетнішого сегменту столичної нерухомості
У Києві у листопаді 2021 року рівень інвестицій на вторинному ринку нерухомості скоротився на 7% порівняно з жовтнем. Однак на вартість нерухомості це не вплинуло – заявлена власниками ціна житла зросла на 1-5%.
Ще одна важлива тенденція, яка з'явилася у 2021 році, – скорочення частки найдоступнішого житла у Києві. У листопаді частка вторинного ринку нерухомості Києва з ціною до 50 тис. доларів склала лише 12%. За останні півроку цей показник скоротився на 4-5%.
Найбільша частка ринку нерухомості Києва припадає на ціновий сегмент від 100 до 250 тис. дол. За даними АН «Благовіст», у цьому ціновому діапазоні відбувається 47% угод – майже половина всіх продажів на вторинному ринку. Також 38% угод на ринку укладається в межах 50-100 тис доларів. Частка нерухомості дорожча за 250 тис доларів мінімальна – близько 3%.
Стаття по темі: Новий закон змінив податки на продаж нерухомості в Україні
«На ринку купівлі-продажу нерухомості спостерігається стабільний попит. Ціни продовжують зростати в середньому 1-5% за останній місяць. Найчастіше покупців цікавлять квартири у нових будинках з ремонтом та без», – так характеризує ситуацію на ринку Генеральний директор АН «Благовіст» Олена Бібєрова.
У сегменті від 100 до 150 тис дол переважають 2-3-кімнатні квартири у Шевченківському, Голосіївському, Печерському районах Києва. Однак і однокімнатні квартири за таку суму – не рідкість:
- На вул. Тверський тупик (Печерський р-н) 1-кімнатна квартира в новобудові площею 39 кв. м продано за 100 тис. дол.
- На вул. Набережно-Рибальській (Подільський р-н) продано 1-кімнатну квартиру площею 52 кв. м за 110 тис. дол.
- На вул. Іллєнка (Шевченківський р-н) у новому будинку продано 2-кімнатну квартир площею 72 кв. м за 150 тис. дол.
- На вул. Пирогова (Шевченківський р-н) продано 4-кімнатну квартиру в історичному будинку площею 120 кв. м за 250 тис. дол.
Читайте також: Кредит на купівлю квартири в Києві – які шанси отримати іпотеку
Найдорожчою квартирою у Києві, проданою у листопаді, стали апартаменти площею 100 квадратних метрів на вул. Воздвиженської (Подільський р-н). Квартира обійшлася новим власникам 1 млн. 200 тис.дол.
- 421 перегляд
