Тенденція спостерігалася у січні.
Фото: comments.ua
У січні у переважній більшості проєктів, що почали зводитися не пізніше грудня 2021 року, цінові коливання не перевищили 0,5-1% залежно від площі та інших технічних характеристик квартир та якості самого житлового комплексу.
Про це розповів Михайло Підвисоцький, засновник та керуючий партнер групи компаній Concept Group.
Експерт повідомив, що порівняно з груднем 2021, в січні 2022 року скорочення попиту на первинному ринку становить в середньому 20%. На його думку, головними причинами зниження активності потенційних інвесторів у минулому місяці були: 1) тривалий період свят та пов’язані з ним відпустки, 2) висока ймовірність зовнішньої військової агресії проти України, 3) економічні наслідки від зовнішньої напруги, 4) нова хвиля пандемії, 5) скорочення платоспроможного попиту.
«Зазвичай у зимовий «святковий період» активність на первинному ринку в середньому на 10-15% нижча, ніж в інші місяці року. Крім цього, у січні потенційних покупців стримувала нова хвиля пандемії, напружена ситуація на кордонах країни та пов’язана з цим певна економічна непрогнозованість, що спровокувала тимчасовий відтік іноземних капіталів та ослаблення гривні. Безумовно, сформований стан невизначеності вплинув на активність потенційних покупців житла. Саме сукупність цих факторів спричинила тимчасове збільшення відкладеного попиту. Проте якихось кризових явищ на первинному ринку житла не спостерігається», – наголосив Михайло Підвисоцький.
Експерт розповів, що зниження попиту на первинному ринку, що спостерігається з кінця 2021 року, почасти пов’язане з надто швидкими темпами зростання собівартості будівництва, що змусило девелоперів збільшити вартість кв.м.
Стаття по темі: Які податки в 2022 році при купівлі квартири в новобудові
Раніше повідомлялося, що у центрі Києва відкриють громадський простір.
- 296 переглядів
