Київ перебуває у лідерах.
Фото: unian.net
Змінився регіональний розподіл інвестиційних придбань. У 2019-2021 роках на Київ та область припадало до 40% таких угод, на обласні центри-мільйонники – Харків, Дніпро та Одесу – близько 30%, на західні обласні центри – Львів, Івано-Франківськ, Луцьк, Ужгород, Чернівці, Тернопіль – сукупно до 20%, а на інші міста – близько 10%.
Про це повідомила Маріанна Бігунець, комерційна директорка будівельної компанії GAZDA.
Сьогодні Київ та область залишаються серед лідерів первинного ринку: на них припадає до 35% інвестиційних придбань житла. Водночас частка західних областей України суттєво зросла – орієнтовно до 35-40%. Це пов’язано з більш безпечним розташуванням, міграційним попитом, розвитком якісних житлових об’єктів, появою багатофункціональних комплексів і нових форматів житла, що поєднують приватність, рекреаційні можливості, сервіс, концептуальність і комфорт для тривалого проживання.
Водночас інвестування в новобудови Харкова, Дніпра та Одеси скоротилося орієнтовно до 15%. Ще до 10% інвестиційних придбань припадає на інші міста, переважно обласні центри.
За словами експертки, окремим трендом стало зростання ролі багатофункціональних та концептуальних житлових комплексів. Наприклад, формат live-work-play, де людина може жити, працювати, відпочивати й отримувати необхідні сервіси, або ж об’єкти з wellness-інфраструктурою для життя в середовищі відновлення. Такі ЖК дедалі більше витісняють з пріоритетів покупців будинки-одинаки без повноцінної інфраструктури.
Не менш важливими, на думку фахівчині, стали фінансові умови придбання. Для багатьох покупців значення мають гнучкі програми розтермінування, іпотечні інструменти, зрозумілий графік платежів і можливість зафіксувати умови купівлі. Найбільший інтерес викликають програми безвідсоткового розтермінування терміном від 24 місяців.
Місто дає можливість будинковим громадам підвищити рівень енергетичної незалежності, встановлюючи джерела альтернативного живлення – інвертори, акумулятори, сонячні панелі, генератори, а також комплекси обладнання для безперебійності комунальних послуг. Це допомагає забезпечити роботу ключових систем в умовах відключень електроенергії. Попит на ці роботи зростає, адже вони є важливим етапом підготовки міста до зими в умовах воєнного стану. Понад сотня заявок була подана на міський конкурс, тому бюджет програми був відкоригований. Минулого тижня Київрада прийняла рішення про додаткове виділення коштів, і загалом на реалізацію «70/30» спрямують 420 млн грн
- 16 переглядів
