Іпотека все ще не є рушієм попиту на ринку нерухомості

Іпотека все ще не є рушієм попиту на ринку нерухомості. Частка угод із купівлі житла, профінансованих в іпотеку, коливається близько 2–3% – нижче рівня 2021 року.

Про це повідомляє Нацбанк України у звіті про фінансову стабільність.

Однак ця частка досить нерівномірна між регіонами – у Київській області вона значно вища і становить 10% за останній рік. У цілому більше житла в іпотеку придбавають у західних регіонах та в столиці.

Майже всі кредити надаються за програмою єОселя. Нових іпотечних кредитів помітно поменшало. Груднева кібератака ускладнила реєстрацію прав на житло. Кредитування відновилося наприкінці січня. Проте, навіть попри відкладений попит, середньомісячні обсяги нових іпотек у першому півріччі 2025 року на чверть менші, ніж у другому півріччі 2024 року. Минулорічне обмеження віку житла, що може фінансуватися програмою єОселя, звузило коло доступних об’єктів. Тож частка первинного ринку в іпотеках зросла внаслідок меншого кредитування купівлі старшого житла.

Змінилася і структура видач: частка кредитів на поліпшення житлових умов, які доступні всьому населенню (за ставкою 7%), за рік зросла з 25% до майже 40% нових видач. Крім того, обсяг ліквідних коштів Укрфінжитла не дає змоги жвавіше нарощувати портфель. Тож доречно більшою мірою покладатися на наявну в банків ліквідність. Триває оновлення стратегії державної підтримки для того, щоб збільшити її масштаб та пожвавити попит на ринку.

Раніше повідомлялося, що у Києві оголосили тендер на проєктування протиаварійних заходів на шляхопроводі через трамвайні колії на Окружній дорозі.