Попередні договори купівлі-продажу квартир на стадії будівництва банки не розглядають як забезпечення кредитів.
Небагато банків кредитують купівлю квартир у недобудованих об'єктах. Фото: provce.ck.ua
Первинний ринок нерухомості в останні роки демонструє щорічний ріст у 13-14%, але банки не поспішають кредитувати житло на стадії будівництва через нюанси з оформленням таких інвестицій. Про це ІАП «Столична нерухомість» розповіла Орися Юзвишин, директор департаменту роздрібних клієнтів «Кредобанку».
«Розмаїття інвестиційних договорів, які присутні на ринку новобудов, не дозволяє банкам активно ввійти у кредитування ще не добудованого житла. У Києві такі операції, переважно, оформляються як попередні договори купівлі-продажу. Це ті майнові права, які банк у забезпечення взяти не може. Реально ми залишаємося працювати лише з фондами фінансування і з договорами купівлі-продажу майнових прав. Але тут також є проблема: коли об’єкт не вводиться в експлуатацію чи забудовник не може його добудувати, то банк залишається сам на сам з таким кредитом», – зазначила експерт.
Раніше повідомлялося, що іпотечне кредитування стримують також обмеження у правах кредитора.
- 648 переглядів
