Предварительные договоры купли-продажи квартир на стадии строительства банки не рассматривают в качестве обеспечения кредитов.
Немногие банки кредитуют покупку квартир в недостроенных домах. Фото: provce.ck.ua
Первичный рынок недвижимости в последние годы демонстрирует ежегодный рост в 13-14%, но банки не спешат кредитовать жилье на стадии строительства из-за документального оформления таких инвестиций. Об этом ИАП «Столичная недвижимость» рассказала Орыся Юзвишин, директор департамента розничных клиентов «Кредобанка».
«Разнообразие инвестиционных договоров, которые присутствуют на рынке новостроек, не позволяет банкам активно войти в кредитование еще недостроенного жилья. В Киеве такие операции, в основном, оформляются как предварительные договоры купли-продажи. Это те имущественные права, которые банк в обеспечение взять не может. Реально мы остаемся работать только с фондами финансирования и договорам купли-продажи имущественных прав. Но здесь также есть проблема: когда объект не вводится в эксплуатацию или застройщик не может его достроить, банк остается один на один с таким кредитом», – отметила эксперт.
Ранее сообщалось, что ипотечное кредитование сдерживают также ограничения в правах кредитора.
- 657 просмотров
