Сегмент офісної нерухомості новими площами поповнюється дуже повільно

За перше півріччя 2015 в Києві було введено в експлуатацію 25 тис. 500 кв. м якісних офісних площ, що майже в чотири рази поступається показнику аналогічного періоду минулого року (100 тис. кв. м). Про це повідомили аналітики компанії JLL (Україна). Основна частина нової пропозиції – 23 тис. 500 кв. м – вийшла на ринок у 2-му кварталі. Таким чином, за підсумками півріччя обсяг ринку якісної офісної нерухомості Києва склав 1 млн. 600 тис. кв. м.

«З урахуванням проектів, введення яких заплановано на 2-е півріччя, загалом за 2015 ринок офісів Києва збільшиться лише на 36 тис. 100 кв. м, що більш ніж в два рази поступається показнику кризового 2009 року (84 тис. 100 кв. м) і в три рази – результату 2014 року. Ми переглянули прогноз обсягу введення офісних площ на рік у зв'язку з тим, що терміни введення абсолютної більшості заявлених проектів – близько 75% – перенесені і вони будуть реалізовані пізніше. Зниження темпів будівництва обумовлюється загальноекономічною ситуацією в країні, відсутністю боргового фінансування в сфері комерційної нерухомості, а також поточною високою вакантністю на ринку», – розповіла Мар'яна Супчан, аналітик відділу досліджень компанії JLL (Україна).

Відзначимо, що переносять терміни введення в експлуатацію своїх об'єктів і девелопери, які працюють в готельному сегменті.