Сегмент офисной недвижимости новыми площадями пополняется очень медленно

За первое полугодие 2015 г. в Киеве было введено в эксплуатацию 25 тыс. 500 кв. м качественных офисных площадей, что почти в четыре раза уступает показателю аналогичного периода прошлого года (100 тыс. кв. м). Об этом сообщили аналитики компании JLL (Украина).

Основная часть нового предложения – 23 тыс. 500 кв. м – вышла на рынок во 2-м квартале.

Таким образом, по итогам полугодия объем рынка качественной офисной недвижимости Киева составил 1 млн. 600 тыс. кв. м.

«С учетом проектов, ввод которых запланирован на 2-е полугодие, в целом за 2015 год рынок офисов Киева увеличится лишь на 36 тыс. 100 кв. м, что более чем в два раза уступает показателю кризисного 2009 года (84 тыс. 100 кв. м) и в три раза – результату 2014 года. Мы пересмотрели прогноз объема ввода офисных площадей на год в связи с тем, что сроки ввода абсолютного большинства заявленных проектов – около 75% – перенесены и они будут реализованы позже. Снижение темпов строительства обусловливается общеэкономической ситуацией в стране, отсутствием долгового финансирования в сфере коммерческой недвижимости, а также текущей высокой вакантностью на рынке», –  рассказала Марьяна Супчан, аналитика отдела исследований компании JLL (Украина).

Отметим, что переносят сроки ввода в эксплуатацию своих объектов и девелоперы, работающие в отельном сегменте.