Але орендарі ведуть торг лише про розмір орендних ставок.
Збільшення енергоефективності ТРЦ дозволить зекономити власникам і орендарям. Фото: shopandmall.com
Окрім вартості оренди площ в ТРЦ орендарі ще сплачуть експлуатаційні витрати, однак якщо за орендні ставки вони торгуються з власниками, то ці експлуатаційні витрати вважаються чимось непорушним, хоча це можна змінити. Про це ІАП «Столична нерухомість» розповів Андрій Деменін, керівник напрямку компанії «Данфосс».
«Часто орендарі і власники ведуть діалог і торгуються щодо орендних ставок, але про експлуатаційні витрати, які додаються до оренди ніхто не говорить, вважаючи їх чимось стабільним і непорушним, а тому єдина можливість змінити фінансові умови – це орендна ставка. Але для будь-якого орендаря як орендна ставка так і оплата за комунальні послуги – це витрати на ведення бізнесу, і орендатору все одно, як ця сума розподіляється між власником будівлі і, наприклад, енергопостачальною компанією. А механізми, як знизити долю вартості комунальних послуг і тим самим фінансове навантаження на бізнес орендаря, є», – зазначив експерт.
Раніше повідомлялося, що в структурі витрат на експлуатацію комерційного об’єкта третина припадає на енергоносії.
- 869 переглядів
