Багато проектів не відповідають попиту покупців.
Не всі об’єкти цікаві покупцям. Фото: 7888265.ru
За останні кілька років, принцип «вичавити максимум квадратних метрів із земельної ділянки», за яким будували і до сих пір будують деякі забудовники, сьогодні не працює. Неякісна пропозиція, яку ніхто не хоче купувати, впливає на загальну оцінку динаміки ринку нерухомості, створюючи враження, що ринок стагнує.
Таку думку озвучив Олександр Попов, директор проектної групи «Архіматика».
«Велика кількість компаній в Києві досі будують за проектами, які були актуальні в часи ажіотажного попиту, акцентуючи увагу на тому, щоб отримати максимум квадратних метрів із земельної ділянки, на якій зводять житло. При цьому такі компанії не враховують, що сьогодні залучити покупця до інвестування в некомфортний для проживання проект дуже складно. У підсумку будують висотки, які можна продати лише за ціною близькою до собівартості», – вважає експерт.
За його оцінками, на ринку не більше 50% проектів, можна назвати актуальними запитам покупців.
Попов зазначає, що квартири в цікавих для інвестора проектах, сьогодні продаються ще до введення будинку в експлуатацію.
«Це житло з привабливою архітектурою, з красивими вестибюлями, коридорами, хорошим плануваннями квартир і з розвиненою інфраструктурою будинку, і звичайно з хорошим зеленим пішохідним ландшафтом двору в який мешканець може потрапити відразу з дверей будинку, а не пробираючись через лабіринт запаркованних автомобілів. Якісні проекти помітно дорожче проектувати і трохи дорожче будувати, але вони в підсумку швидко продаються», – вважає Попов.
Раніше повідомлялось, що попит на житло в новобудовах став відкладеним.
- 98 переглядів
