У березні середня ціна 1 кв. м виставлених на продаж будинків у передмісті Києва становила 21591 грн., порівняно з груднем, середня вартість збільшилася на 20,1%. В доларовому еквіваленті середня ціна зменшилася на 0,4%, до 768 дол. США/кв. м ± 3,9%.
Динаміка вартості виставлених на продаж будинків у передмісті Києва
З березня 2019 року ціни на будинки під Києвом в гривнях зросли на 5,8%, а в доларах – на 2,3%.
Індекс росту в гривнях склав 1,06, в доларах 1,02.
Стаття по темі: Коли ринок нерухомості відновиться після карантину
Частка будинків, вперше виставлених на продаж, у звітному періоді склала 12,9% від усього обсягу пропозиції. Середня ціна «нових» будинків на 20,6% дорожча за середню ціну грудня і становить 21686 грн. за 1 кв. м (772 дол./кв. м, +0,8%).
У 20% будинків низького цінового сегменту середня ціна пропозиції склала 7784 грн./кв. м (277 дол./кв. м), а в 20% будинків вищого цінового сегменту – 45747 грн./кв. м (1628 дол./кв. м). Індекс розшарування (співвідношення ціни «дорогого» житла до «дешевого») загалом по передмістю Києва склав 5,88.
Медіанна ціна квадратного метру будинків збільшилась на 1,1%, і склала 619 дол.США/кв.м.
Стаття по темі: Прийнято закон про продаж землі: хто і як зможе купити землю в Україні
У національній валюті минулого місяця зростання середніх цін спостерігалося у всіх районах, від 17,9% у Броварському до 22,4% в Обухівському. У доларовому еквіваленті середні ціни знизилися в Броварському районі 1,5%, в інших районах збільшення склало від 0,04% до 2,3%.
Виставлені на продаж будинки у передмісті Києва (березень 2020 р.)
| Район | К-сть, од. | Сер. пл., кв.м. | Сер. ціна, грн | Ціна, грн/кв.м | Зміни в % до гру. 2019р. | Сер. ціна, $ | Сер. ціна, $/кв.м | Зміни в % до гру. 2019р. |
| Загалом по районах | 6301 | 237 | 5 893 224 | 21 591 | 20,1 | 209 723 | 768 | 0,4 |
| Бориспільський | 847 | 233 | 4 731 666 | 19 392 | 20,3 | 168 387 | 690 | 0,5 |
| Броварський | 534 | 199 | 3 307 396 | 15 798 | 17,9 | 117 701 | 562 | -1,5 |
| Васильківський | 704 | 198 | 3 656 877 | 16 191 | 20,1 | 130 138 | 576 | 0,4 |
| Вишгородський | 686 | 211 | 5 056 992 | 21 618 | 19,9 | 179 964 | 769 | 0,2 |
| Києво-Святошинський | 2821 | 242 | 5 769 658 | 22 007 | 19,7 | 205 326 | 783 | 0,04 |
| Обухівський | 709 | 316 | 12 749 779 | 32 260 | 22,4 | 453 729 | 1 148 | 2,3 |
Кількість виставлених на продаж будинків у березні зросло на 5,3% до 6301 одиниць. Обсяг пропозиції будинків у загальній площі зріс на 4,3%, у доларовому вираженні – на 5,1%.
Динаміка пропозиції будинків у передмісті Києва
За рік пропозиція будинків під Києвом зменшилась на 6,5%.
Індекс росту склав 0,93.
Структура виставлених на продаж будинків в передмісті Києва
У березні найбільша кількість приватних будинків пропонувалася в Києво-Святошинському (45%), в Бориспільському (13%) районах. Найменша кількість – у Васильківському, Вишгородському та Обухівському (по 11%), Броварському (9%) районах.
Зростання кількості будинків спостерігалося в Бориспільському – на 1,9%, Броварському – на 8,1%, Васильківському – на 5,2%. Вишгородському – на 9,4%, Києво-Святошинському – на 5% і в Обухівському – на 4,4%.
Стаття по темі: Коронавірус і ринок нерухомості Києва: що відбувається і що буде далі
В залежності від площі будинку, найбільшу питому вагу від загального обсягу займають будинки площею 100-250 кв. м – 47%, і 250-500 кв. м – 27%. Далі, в порядку спадання, ідуть будинки площею до 100 кв. м – 17% і від 500 кв. м – 9%.
У структурі пропозиції, за повними цінами за об'єкт, переважають будинки в ціновій категорії до 100 тис. дол. – 47%, від 100 до 200 тис. дол. – 24%. У ціновій категорії від 200 до 300 тис. дол. – 11%, від 300 до 500 тис. дол. – 9% і від 500 тис. дол. – 9%.
Ціновий огляд приватних будинків передмістя Києва здійснює 100realty.ua щоквартально на основі даних отриманих від АН «Благовіст» і АН Park Lane.
- 2020 переглядів
