У березні 2018 року середня ціна виставлених на продаж будинків у Києві склала 24972 грн. за 1 кв. м., порівняно з груднем 2017 року, середня ціна будинків зменшилася на 7,1%. У доларовому еквіваленті – на 1,4%, до 939 дол.США/кв.м. (± 3,8%).
Динаміка вартості виставлених на продаж будинків в Києві
За рік ціни на будинки в Києві в гривнях зменшилися на 6,9%, а в доларах на 5%.
Індекс росту в гривнях склав 0,93, а в доларах 0,95.
В 20% будинків низького цінового сегменту середня ціна пропозиції склала 12928 грн. за кв.м. (486 дол./кв.м.), а в 20% будинків вищого цінового сегменту – 42427 грн./кв.м. (1595 дол./кв.м.). Індекс розшарування (співвідношення ціни «дорогого» житла до «дешевого») загалом по Києву склав 3,3.
Медіанна ціна квадратного метру будинків зменшилася на 1,9%, і склала 863 дол.США/кв.м.
У національній валюті в минулому кварталі зменшення середніх цін спостерігалося у всіх районах – від 5,6% в Святошинському до 8,5% в Дарницькому. У доларовому еквіваленті середні ціни збільшилися у Святошинському – на 0,3% і Подільському – на 0,1% районах, в інших районах зниження склало від 0,1% в Деснянському до 2,9% в Дарницькому.
Виставлені на продаж будинки у районах Києва, березень 2018 р.
| Район | К-сть, од. | Сер. пл., кв.м. | Сер. ціна, грн | Ціна, грн/кв.м | Зміни до груд. 2017р. в % | Сер. ціна, $ | Сер. ціна, $/кв.м | Зміни до груд. 2017р. в % |
| Загалом по Києву | 1204 | 238 | 6 034 254 | 24 972 | -7,1 | 226 852 | 939 | -1,4 |
| Голосіївський | 147 | 244 | 7 157 373 | 28 859 | -6,3 | 269 074 | 1 085 | -0,4 |
| Дарницький | 439 | 222 | 5 166 014 | 22 643 | -8,5 | 194 211 | 851 | -2,9 |
| Деснянський | 31 | 303 | 5 517 405 | 17 662 | -6 | 207 421 | 664 | -0,1 |
| Дніпровський | 78 | 203 | 4 188 422 | 20 738 | -6,6 | 157 459 | 780 | -0,8 |
| Оболонський | 84 | 273 | 6 080 019 | 22 937 | -7,1 | 228 572 | 862 | -1,3 |
| Печерський | 13 | 358 | 14 942 246 | 44 166 | -6,3 | 561 739 | 1 660 | -0,5 |
| Подільський | 101 | 239 | 7 082 450 | 29 591 | -5,7 | 266 258 | 1 112 | 0,1 |
| Святошинський | 97 | 218 | 5 274 107 | 23 270 | -5,6 | 198 275 | 875 | 0,3 |
| Солом'янський | 155 | 262 | 6 974 915 | 26 924 | -6,5 | 262 215 | 1 012 | -0,7 |
| Шевченківський | 59 | 243 | 7 364 291 | 30 482 | -6,6 | 276 853 | 1 146 | -0,8 |
Кількість виставлених на продаж приватних будинків у березні 2018 року, порівняно з груднем 2017 р., зменшилася на 6,7% до 1204 об'єктів. Обсяг пропозиції будинків у загальній площі зменшився на 6,8%, в доларовому еквіваленті – на 8%.
Динаміка пропозиції будинків в Києві
За рік пропозиція будинків у Києві зменшилася на 2,6%. Індекс росту склав 0,97.
Частка будинків, вперше виставлених на продаж, у звітному періоді склала 10,2% від усього обсягу пропозиції. Середня ціна пропозиції «нових» будинків у Києві на 12,3% нижча за середню ціну грудня і становить 23573 грн. за 1 кв. м (886 дол./кв.м., -6,9%).
Структура виставлених на продаж будинків в Києві
Найбільша кількість будинків у Києві в березні пропонувалася в Дарницькому районі – 36%, Солом'янському – 13%, в Голосіївському – 12%. Меншу кількість будинків виставлено на продаж в Подільському та Святошинському – по 8%, у Дніпровському та Оболонському – по 7%, Шевченківському – 5%, в Деснянському – 3% і в Печерському – 1%.
В залежності від площі будинку, найбільшу питому вагу від загального обсягу займають будинки площею 100-250 кв.м. – 46%. Далі, в порядку спадання, йдуть будинки площею 250-500 кв.м. – 30%, до 100 кв.м. – 16% і площею понад 500 кв.м. – 8%.
У структурі пропозиції, за повними цінами за об'єкт, переважають будинки у ціновій категорії до 100 тис. дол. – 30%, від 100 до 200 тис. дол. – 29%. У ціновій категорії від 300 до 500 тис. дол. – 16%, від 200 до 300 тис. дол. – 15% і від 500 тис. дол. – 10%.
Ціновий огляд приватних будинків Києва здійснює 100realty.ua щоквартально на основі даних отриманих від АН «Благовіст» і АН Park Lane
- 1195 переглядів
