У квітні 2015 обсяг коштів, витрачених на оренду елітної нерухомості Києва (від 2,5 тис. дол. США на місяць) склав 57 тис. 864 дол. США. Це на 3,5% вище за показники березня. Частка угод в елітному сегменті зайняла 4% від усіх договорів оренди, підписаних впродовж місяця.
Квартири зайняли 40% від усього обсягу ринку оренди елітної нерухомості. Серед орендарів цієї категорії користувалися попитом апартаменти в Печерському, Шевченківському та Подільському районах площею 150-200 кв.м. Всі квартири як в сучасних будинках, так і в будинках історичної забудови орендували з ремонтом, меблями та технікою для комфортного проживання. Орендна ставка таких пропозицій склала від 20 до 35 дол. за кв.м на місяць.
Нежитловий фонд зайняв частку 20%. У даній категорії попит спостерігався на офісні приміщення площею від 150 кв.м в Солом'янському та Печерському районах столиці. Орендарів цікавив якісний офісний ремонт, сучасні комунікації та розвинена транспортна інфраструктура. Орендна ставка таких об'єктів складає від 15 до 25 дол. за кв.м на місяць.
Заміські будинки склали 40% ринку елітної нерухомості в квітні. У цій категорії орендували особняки і котеджі в Обухівському, Бориспільському та Вишгородському напрямках. Договори укладали як на довгострокову оренду, так і на літній сезон (4-5 міс.). Орендна ставка склала від 8 до 15 дол. за кв. м на місяць. У цій категорії орендарі вибирали будинки площею 200-300 кв.м., з ділянками від 15 соток, облаштованою прибудинковою територією і якісним ремонтом. Наявність басейну, а також вихід до лісу чи водойми збільшували ціну оренди в межах 15-20%.
«У квітні ми спостерігали невелике зростання орендних ставок на всі типи об'єктів в елітному сегменті. Це можна пояснити зниженням і стабілізацією валютного курсу, а також загальним пожвавленням ситуації. Сьогодні на ринку зберігається великий обсяг пропозицій, тому потенційні орендарі мають широкий вибір. У найближчі два місяці можна прогнозувати збереження попиту в сегменті елітної оренди», – прогнозує Вікторія Барабаш, Генеральний директор АН Park Lane.
- 1277 переглядів
