В листопаді 2014 р. обсяг капіталовкладень у нерухомість Києва склав 281 млн. грн. (20 млн. 076 тис. дол. США), що на 16% менше за показники жовтня (у доларовому еквіваленті).
Найбільш доступними квартирами, проданими в листопаді, стали: 1-кімнатна квартира на просп. Ю. Гагаріна (Дніпровський р-н), площею 30 кв.м., за ціною 448 тис. грн. (32 тис. дол.); квартира по вул. Тулузи (Святошинський р-н) метражем 29 кв.м за 490 тис. грн. (35 тис. дол.) і квартира на просп. Академіка Корольова (Святошинський р-н) площею 32 кв.м придбана за 532 тис. грн. (38 тис. дол.). Також в передмісті можна було придбати будинок в с. Гнідин (Бориспільський р-н) площею 140 кв.м без ремонту за ціною 602 тис. грн. (43 тис. дол.) і квартиру в новому будинку у Вишгороді (вул. Кургузова) площею 49 кв.м також без ремонту вартістю 560 тис. грн. (40 тис. дол.).
Сегмент до 700 тис. грн. (50 тис. дол.) в листопаді зайняв частку 16% від загальної кількості угод. Сюди потрапили 1-кімнатні квартири в будинках масових серій минулого століття («хрущовки», «гостинки», «чешки» і т.д.) на масивах Мінський, Відрадний, Борщагівка, в нових будинках приміського масиву «Чайка» (Києво-Святошинський р-н) та міста Вишгорода.
У сегменті 700 тис. – 1 млн. 120 тис. грн. (50-80 тис. дол.) було проведено 40% угод. У даній категорії купувалися 1-2-кімнатні квартири в сучасному житловому фонді і будинках споруди 1970-80-х років. Популярними районами були Голосіївський (вул. В. Симоненко), Дарницький (Позняки, Осокорки), Дніпровський (вул. Регенераторна), Подільський. Відзначені одиничні угоди з придбання земельних ділянок площею до 15 соток, зокрема в сел. Гатне (Києво-Святошинський р-н) та Рожни (Броварський р-н).
Цінова категорія 1 млн. 120 тис. – 1 млн. 680 тис. грн. (80-120 тис. дол.) за підсумками листопада склала 23%. У цій категорії пріоритетними серед покупців були квартири в будинках сучасної забудови, як з ремонтом, так і без. Популярністю користувалися Голосіївський, Дарницький, Оболонський, і Шевченківський райони.
В категорії об'єктів вартістю 1 млн. 680 тис. грн. – 2 млн. 800 тис. грн. (120-200 тис. дол.) угоди склали 15%. Тут продавалися 2-3-кімнатні квартири в нових будинках і «сталінської» забудови. У цій категорії покупці віддавали перевагу просторим площам і високим стеляс. Такі параметри можна знайти саме в цих видах житла. Географічно пріоритет надавався Шеченківському, Дарницькому і Печерському районам.
Категорія 2 млн. 800 тис. – 4 млн. 200 тис. дол. (200-300 тис. дол.) склала 4%. Тут купувалися 3-4-х кімнатні апартаменти в будинках 2000-05 рр забудови в Дарницькому (Дніпровська наб.) та Печерському (вул. Драгомирова, Старонаводницька, Анрі Барбюса) районах.
«Найбільша купівельна активність і кількість угод були зафіксовані в сегменті житла вартістю до 70 тис. Дол. Триває тенденція зміщення частини попиту в найбільш бюджетні сегменти, яку ми обґрунтовували минулого місяця. Також можна відзначити зростання попиту і асортименту нових квартир, а також невеликих будинків і земельних ділянок в ближніх передмістях столиці. Загалом по ринку ми очікуємо традиційний приріст кількості угод у грудні в межах 10-15%», – коментує тенденції ринку бюджетного житла Галина Мельникова, Генеральний директор АН «Благовіст».
- 1168 переглядів
