Рынок первичного жилья Киева оживает

Первый квартал 2012 года для рынка первичного жилья Киева был удачным. Так считают аналитики жилого комплекса River Stone.

Они отметили три положительных фактора: рост темпов продаж на рынке по сравнению с прошлыми периодами;  возобновление строительства ранее замороженных объектов; выход на рынок концептуально новых проектов.

Если на конец года рынок недвижимости насчитывал 140 объектов жилой недвижимости (если каждую очередь строительства считать за 1 объект), что составляет около 4 млн. кв. м., то на конец первого квартала 2012 года количество объектов увеличилось на 7%, – отметили аналитики. «При этом все проекты относятся к эконом-классу и практически все расположены на Левом берегу: Позняки, Осокорки, Троещина», – утверждают в River Stone.

Из общего количества проектов, в которых ведутся продажи, 45% уже введены в эксплуатацию, а 55% находятся на стадии строительства.

По наблюдениям аналитиков, практически весь бизнес-класс представлен крупными проектами, реализация которых запланирована в несколько этапов: две и более очереди строительства.  При этом этот же класс является наиболее разрозненным по качеству: он представлен либо концептуальными знаковыми проектами, либо мало примечательными проектами в центре города и в прилегающим к нему районам, которые за счет своего месторасположения пользуются высоким спросом.

Напомним, что банки декларируют возможность выдачи кредитов на приобритение жилья на первичном рынке.