Открытие новых бизнес-центров привело к увеличению количества свободных офисных площадей.
В конце года открылся крупный бизнес-центр 101 Tower. Фото: ua.all.biz
В четвертом квартале 2011 года объем завершенных офисных проектов в Киеве составил 96 тыс. 800 кв. м, что более чем в 3 раза превышает показатель предыдущего квартала. А по итогам года на рынке украинской столицы появилось 171 тыс. кв. м новых офисов. Этот показатель является наибольшим за последние три года.
К концу 2011 года объем качественных офисных площадей Киева достиг 1 млн. 340 тыс. кв. м. Об этом сообщили в компании Jones Lang LaSalle, спрогнозировав, что объем ввода офисов в 2012 году превзойдет рекорд прошлого года.
«В течение 2011 года наблюдалась тенденция роста спроса на качественные офисные помещения. В результате объем чистого поглощения в прошедшем году более чем в два раза превысил показатель 2010 года (138 тыс. 500 кв. м против 69 тыс. кв. м)», – сообщили в Jones Lang LaSalle.
В результате высокого спроса на качественные офисные помещения, доля свободных площадей в Киеве за первые три квартала сократилась с 14,4% до 12%. Однако с выходом на рынок большого объема новых офисных площадей в четвертом квартале года данный показатель увеличился на 3% и к концу 2011 года достиг 15%.
На протяжении 2011 года арендные ставки оставались стабильными. Так, в Классе А они находились в диапазоне 360-420 долл. за 1 кв. м в год, в классе B составляли 216-300 долл. за 1 кв. м в год.
Напомним, ранее специалисты сообщали о том, что на протяжении 2011 года арендные ставки на офисы в Киеве выросли в среднем на 4,5%.
- 975 переглядів
