Средние реальные ставки банков по ипотечным кредитам на квартиры в новостройках в мае-июне снизились на 0,3-0,9 процентных пункта, кроме 25-летних кредитов, средняя ставка по которым за месяц почти не изменилась (выросла на 0,01 процентного пункта). Лидерами снижения в сегменте кредитования новой недвижимости стали 15-летние кредиты.
Средние реальные ставки по ипотеке на первичное жилье
|
Срок кредита |
Средняя реальная ставка на 7.06.2011, годовых |
Изменения за месяц, процентные пункты |
|
25 лет |
15,05% |
+ 0,01 |
|
20 лет |
16,94% |
- 0,41 |
|
15 лет |
16,98% |
- 0,90 |
|
10 лет |
17,80% |
- 0,38 |
|
5 лет |
18,06% |
- 0,30 |
Первичный рынок жилья под залог самого приобретаемого объекта кредитуют двенадцать банков из числа 50 лидеров по активам.
Программы ипотечного кредитования на первичное жилье
|
Объект |
Банк |
Срок, лет |
Аванс |
Реальная ставка, |
|
годовых |
||||
|
Без локализации объекта |
Украинский Профессиональный Банк |
1,5,10 |
40% |
22% |
|
ПриватБанк |
1,5,10,15,20 |
30% |
16,17% - 21,37% (аннуитет) |
|
|
Кредобанк |
1, 5 |
30% |
18,83%-20,34% |
|
|
5,10,15 |
30% |
18,09%-18,38% |
||
|
Сбербанк России (Украина) |
1,5,10,15,20 |
40%, 50%, 60% |
18,12% – 20,48% |
|
|
17,70% - 19,98% (плавающая) |
||||
|
Киевская обл., с.Белогородка |
Киев |
5,10,15 |
30% |
17,10%-17,39% |
|
«Ольжин Град» |
Киевская Русь |
1,5,10,15,20 |
30%, 40%, 50% |
16,39% - 19,85% |
|
Киев, пересечение улиц Попудренко, Минина, Червоноткацкой и Червоногвардейской |
Укрсоцбанк |
1,5,10,15,20 |
40% |
15,60% - 17,33% |
|
Киев по ул. Воскресенская, 7 |
Укрсоцбанк |
1,5,10,15,20 |
30% |
16%-17,73% (плавающая) |
|
Киев, ул. Академика Вильямса, 3/7 |
Укрсоцбанк |
1,5,10,15,20 |
40% |
16,10% - 17,83% (плавающая) |
|
Объекты компании «Житло-Инвест» |
Ощадбанк |
1,5,10,15,20 |
30% |
18,57% – 20,35% |
|
Киев, Печерск; бул. Дружбы Народов, 14-46 |
Таврика |
1,5,10,15,20 |
40% |
12,82%-14,56% (только класс. схема) |
|
Киев, Печерск: ул. Щорса, 44; |
Таврика |
1,5 |
50% |
22,67%; 25,57% (только класс. схема) |
|
Ирпень, коттеджный городок «Ясные звёзды» |
Таврика |
1 |
50% |
27,56% (только класс. схема) |
|
Киевская обл., г.Буча, ул.Садовая, 33-В |
Таврика |
5,10,15,20,25,30 |
30% |
15,05%-15,35% |
|
Киев, набережная Русановского канала, ул. Туманяна, 15-А |
Форум |
1,5,10,15 |
30%, 35%, 50% |
12,80%-21,73% |
|
Киевская обл.: Борисполь (пер.Бабкина, 6), с. Чайки (ул.Чайная) |
Кредитпромбанк |
1,5,10,15 |
30% |
15,17% – 18,23% |
|
Киевская обл., Счастливое (коттеджи) |
Украинский Профессиональный Банк |
1,5 |
30% |
16,39%; 17,85% (только класс. схема) |
|
Киев, ул.Васильковская, 31/17 |
Хрещатик |
1,5,10 |
30% |
19,15%-20,85% |
|
Парковые озера |
Дельта Банк |
1,5,10 |
30%, 40% |
20,39% - 23,09% |
Из меньших банков покупку жилья на первичном рынке кредитует Всеукраинский Банк Развития (только аннуитетная схема выплат):
|
Банк |
Аванс |
Срок |
Реальная ставка, % годовых |
|
Всеукраинский Банк Развития |
30% |
10 лет |
18,00% |
|
5 лет |
18,00% |
||
|
1 год |
18,00% |
Кредиты на покупку недвижимости первичного рынка под залог альтернативной недвижимости вторичного рынка, уже являющейся собственностью заемщика, предоставляют пять банков (без точной локализации приобретаемого жилья, кроме Ощадбанка):
Банки, которые выдают кредит на покупку квартир на первичное жилье под залог вторичного
|
Банк |
Аванс |
Срок |
Реальная ставка, % годовых |
|
Фольксбанк (только класс. схема) |
40% |
15 лет |
15,63% |
|
10 лет |
15,70% |
||
|
5 лет |
15,89% |
||
|
1 год |
17,35% |
||
|
Credit Agricole (Индэкс-Банк) (плавающая ставка) |
50% |
20 лет |
16,10%; 16,15% |
|
15 лет |
16,15%; 16,20% |
||
|
10 лет |
16,24%; 16,30% |
||
|
5 лет |
16,52%; 16,59% |
||
|
1 год |
18,70%; 18,77% |
||
|
40% |
20 лет |
16,60%; 16,65% |
|
|
15 лет |
16,65%; 16,70% |
||
|
10 лет |
16,74%; 16,80% |
||
|
5 лет |
17,02%; 17,09% |
||
|
1 год |
19,20%; 19,27% |
||
|
Ощадбанк (только на аккредитованные объекты компании «Житло Инвест») |
10% |
20 лет |
18,57%; 18,60% |
|
15 лет |
18,59%; 18,63% |
||
|
10 лет |
18,65%; 18,70% |
||
|
5 лет |
18,84%; 18,89% |
||
|
1 год |
20,30%; 20,35% |
||
|
БТА Банк |
30% |
10 лет |
21,80%; 21,90% |
|
5 лет |
22,17%; 22,29% |
||
|
1 год |
21,10%; 21,19; 25,08%; 25,19% |
||
|
Universal Bank |
50% |
15 лет |
24,33%; 24,40% |
|
10 лет |
24,42%; 24,50% |
||
|
5 лет |
24,70%; 24,79% |
||
|
1 год |
26,87%; 26,97% |
||
|
Эрсте Банк |
50% |
15 лет |
16,64%; 16,70% |
|
10 лет |
16,49%-17,79% |
||
|
5 лет |
16,52%-18,08% |
||
|
1 год |
18,69%-20,24% |
||
|
Укрэксимбанк |
30% |
15 лет |
21,66% |
|
10 лет |
21,74% |
||
|
5 лет |
21,97% |
Из меньших учреждений «первичку» под залог «вторички» в любом регионе кредитует Банк Кипра с авансом 40% и сроком на 1, 5 и 10 лет. Эффективная ставка по кредиту составит, в зависимости от срока, 16,08% - 17,56% годовых (только классическая схема).
Подготовлено на основе исследования «Простобанк Консалтинг», на 7.06.2011 г.
- 1775 переглядів
