Средняя реальная ставка по кредитам на покупку недвижимости на вторичном рынке сроком на 20 лет в 26 банках из 50 крупнейших по размеру активов на 10.05.2011 г. составила 17,93% годовых. Таким образом, за последний месяц стоимость таких займов снизилась лишь на 0,12 процентных пункта.
По срокам пять и десять лет средние ставки немного выросли – на 0,14 и 0,03 процентных пункта соответственно. По более длительным срокам – 15 и 20 лет – средние реальные ставки снизились на 0,18 и 0,16 процентных пункта.
Средние реальные ставки по ипотеке на вторичное жилье
|
Срок кредита |
Средняя реальная ставка на 10.05.2011, годовых |
Изменения за месяц, процентные пункты |
|---|---|---|
|
20 лет |
17,93% |
- 0,16 |
|
15 лет |
18,03% |
- 0,18 |
|
10 лет |
18,71% |
+ 0,03 |
|
5 лет |
18,99% |
+ 0,14 |
Напомним, по итогам 2010 года ипотечные займы подешевели по отдельным срокам на 8 п.п., а в 1 квартале 2011 года – на 1,56 п.п.
В апреле 2011 г. кредит на покупку жилья на вторичном рынке недвижимости под залог приобретаемого объекта выдавали 26 банков из 50 лидеров по активам.
Банки, которые выдают кредит на покупку квартир сроком на 20 лет:
|
Аванс |
Банк |
Реальная ставка, годовых |
|
|---|---|---|---|
|
«классика» |
аннуитет |
||
|
10% |
Ощадбанк (при условии предоставления в залог другой недвижимости) |
18,10% |
18,07% |
|
20% |
БМ Банк |
16,64% |
16,59% |
|
30% |
Universal Bank |
17,10% |
17,05% |
|
Пиреус Банк |
17,65% |
17,60% |
|
|
Ощадбанк |
18,10% |
18,07% |
|
|
Universal Bank |
22,35% |
22,30% |
|
|
40% |
Unicredit Bank |
16,82% |
16,79% |
|
Укрсоцбанк |
17,00% |
|
|
|
Credit Agricole (Индэкс-Банк) |
17,15% |
17,10% |
|
|
Эрсте Банк |
17,20% |
17,15% |
|
|
Сбербанк России (Украина) |
18,08% |
18,02% |
|
|
19,18% |
19,12% |
||
|
50% |
Credit Agricole (Индэкс-Банк) |
16,65% |
16,60% |
|
17,10% |
17,07% |
||
|
ВТБ Банк |
17,10% |
17,07% |
|
|
Пиреус Банк |
17,15% |
17,10% |
|
|
Сбербанк России (Украина) |
17,58%, 17,52% 18,68%, 18,62% |
||
|
Марфин Банк |
18,04% |
||
|
60% |
Сбербанк России (Украина) |
17,08% |
|
|
70% |
Индустриалбанк |
18,18% |
|
|
80% |
Индустриалбанк |
22,10% |
|
Банки, которые выдают кредит на покупку квартир сроком на 15 лет:
|
Аванс |
Банк |
Реальная ставка, годовых |
|
|---|---|---|---|
|
«классика» |
аннуитет |
||
|
10% |
Ощадбанк (при условии предоставления в залог другой недвижимости) |
18,13% |
18,10% |
|
20% |
БМ Банк |
16,69% |
16,63% |
|
30% |
Укрсоцбанк |
17,03% |
|
|
Universal Bank |
17,15% |
17,09% |
|
|
Мегабанк |
17,40% |
17,29% |
|
|
Пиреус Банк |
17,70% |
17,64% |
|
|
УкрСиббанк |
18,03% |
18,00% |
|
|
Ощадбанк |
18,13% |
18,10% |
|
|
Кредобанк |
18,70% |
18,64% |
|
|
Укрэксимбанк |
21,66% |
|
|
|
Киев |
22,13% |
22,09% |
|
|
Universal Bank |
22,40% |
22,34% |
|
|
40% |
Фольксбанк |
15,50%, 20,26% |
|
|
Unicredit Bank |
16,85% |
16,82% |
|
|
Эрсте Банк |
17,00%, 16,94%, 17,25%, 17,19% |
||
|
Укрсоцбанк |
17,03% |
|
|
|
Credit Agricole (Индэкс-Банк) |
17,20% |
17,14% |
|
|
ВТБ Банк |
17,63% |
17,59% |
|
|
Сбербанк России (Украина) |
18,14% |
18,07% |
|
|
19,24% |
19,17% |
||
|
45% |
ВТБ Банк |
17,63% |
17,59% |
|
50% |
ОТП Банк |
16,09%, 16,37% |
|
|
Credit Agricole (Индэкс-Банк) |
16,70% |
||
|
ВТБ Банк |
17,13% |
17,10% |
|
|
ВТБ Банк |
17,13% |
17,10% |
|
|
Пиреус Банк |
17,20% |
17,14% |
|
|
Сбербанк России (Украина) |
18,74% |
18,67% |
|
|
17,64% |
17,57% |
||
|
Марфин Банк |
18,06% |
|
|
|
Форум |
19,02% |
18,94% |
|
|
60% |
Сбербанк России (Украина) |
18,24%, 18,17%, 17,14%, 17,07% |
|
|
70% |
Индустриалбанк |
22,13% |
|
|
80% |
Индустриалбанк |
21,13% |
|
Банки, которые выдают кредит на покупку квартир сроком на 10 лет:
|
Аванс |
Банк |
Реальная ставка, годовых |
|
|---|---|---|---|
|
«классика» |
аннуитет |
||
|
10% |
Ощадбанк (при условии предоставления в залог другой недвижимости) |
18,20% |
18,16% |
|
20% |
БМ Банк |
16,79% |
16,73% |
|
30% |
Укрсоцбанк |
17,10% |
|
|
Universal Bank |
17,25% |
17,19% |
|
|
ОТП Банк |
17,44% |
17,15% |
|
|
Мегабанк |
17,60% |
17,47% |
|
|
Пиреус Банк |
17,80% |
17,73% |
|
|
Укргазбанк |
18,00% |
17,96% |
|
|
УкрСиббанк |
18,10% |
18,06% |
|
|
ВТБ Банк |
18,20% |
18,15% |
|
|
Ощадбанк |
18,20% |
18,16% |
|
|
Кредобанк |
18,80% |
18,73% |
|
|
Киевская Русь |
19,60% |
|
|
|
Киев |
21,20%, 22,20%, |
21,15%, 22,15% |
|
|
Укрэксимбанк |
21,74% |
|
|
|
БТА Банк |
21,90% |
21,80% |
|
|
Universal Bank |
22,50% |
22,42% |
|
|
40% |
Фольксбанк |
15,50% |
20,23% |
|
Эрсте Банк |
16,79% |
16,73% |
|
|
16,85% |
16,79% |
||
|
Unicredit Bank |
16,92% |
16,88% |
|
|
Эрсте Банк |
17,10% |
17,03% |
|
|
Укрсоцбанк |
17,10% |
|
|
|
Credit Agricole (Индэкс-Банк) |
17,30% |
17,24% |
|
|
ВТБ Банк |
17,70% |
17,65% |
|
|
ВТБ Банк |
18,20% |
18,15% |
|
|
Сбербанк России (Украина) |
18,26% |
18,18% |
|
|
18,16% |
18,10% |
||
|
Киевская Русь |
18,60% |
|
|
|
Кредитпромбанк |
23,35% |
23,26% |
|
|
Финансы и Кредит |
24,20% |
|
|
|
Сбербанк России (Украина) |
19,26% |
19,20% |
|
|
19,36% |
19,28% |
||
|
45% |
ВТБ Банк |
17,70% |
17,65% |
|
50% |
ОТП Банк |
16,44% |
16,15% |
|
Credit Agricole (Индэкс-Банк) |
16,80% |
16,74% |
|
|
ВТБ Банк |
17,20% |
17,16% |
|
|
ВТБ Банк |
17,20% |
17,16% |
|
|
Пиреус Банк |
17,30% |
17,24% |
|
|
Киевская Русь |
17,60% |
||
|
Сбербанк России (Украина) |
17,76% |
17,68% |
|
|
17,66% |
17,60% |
||
|
Марфин Банк |
18,09% |
||
|
Сбербанк России (Украина) |
18,86% |
18,78% |
|
|
18,76% |
18,70% |
||
|
Форум |
19,15% |
19,06% |
|
|
Индустриалбанк |
22,20% |
|
|
|
Кредитпромбанк |
22,85% |
22,76% |
|
|
60% |
Сбербанк России (Украина) |
18,36%, 18,28%, 18,26%, 18,20%, 17,16%, 17,10%, 17,26%, 17,18% |
|
|
Индустриалбанк |
21,70% |
|
|
|
Кредитпромбанк |
22,35% |
22,26% |
|
|
70% |
Индустриалбанк |
21,20%, 22,20% |
|
|
80% |
Индустриалбанк |
20,20%, 21,20% |
|
Банки, которые выдают кредит на покупку квартир сроком на 5 лет:
|
Аванс |
Банк |
Реальная ставка, годовых |
|
|---|---|---|---|
|
«классика» |
аннуитет |
||
|
10% |
Ощадбанк (при условии предоставления в залог другой недвижимости) |
18,39% |
18,34% |
|
20% |
БМ Банк |
17,08% |
17,01% |
|
30% |
УкрСиббанк |
16,29% |
16,25% |
|
18,29% |
18,24% |
||
|
Укрсоцбанк |
17,29% |
|
|
|
Universal Bank |
17,54% |
17,47% |
|
|
ОТП Банк |
17,63% |
17,33% |
|
|
Укргазбанк |
17,89% |
17,85% |
|
|
18,19% |
18,14% |
||
|
Пиреус Банк |
18,09% |
18,02% |
|
|
Мегабанк |
18,18% |
18,04% |
|
|
ВТБ Банк |
18,39% |
18,34% |
|
|
Ощадбанк |
18,39% |
18,34% |
|
|
Кредобанк |
18,39% |
18,34% |
|
|
19,09% |
19,01% |
||
|
Киевская Русь |
19,79% |
20,18% |
|
|
Киев |
20,39% |
20,34% |
|
|
21,39% |
21,34% |
||
|
Укрэксимбанк |
21,97% |
|
|
|
БТА Банк |
22,29% |
22,17% |
|
|
Universal Bank |
22,79% |
22,70% |
|
|
40% |
Фольксбанк |
15,50% |
20,13% |
|
Эрсте Банк |
16,89% |
16,82% |
|
|
17,08% |
17,01% |
||
|
Unicredit Bank |
17,11% |
17,07% |
|
|
Эрсте Банк |
17,14% |
17,07% |
|
|
Укрсоцбанк |
17,29% |
|
|
|
Credit Agricole (Индэкс-Банк) |
17,59% |
17,52% |
|
|
ВТБ Банк |
17,89% |
17,84% |
|
|
Сбербанк России (Украина) |
18,22%, 18,18%, 18,41%, 18,35%, 19,32%, 19,27%, 19,51%, 19,44% |
||
|
ВТБ Банк |
18,39% |
18,34% |
|
|
Киевская Русь |
18,79% |
19,18% |
|
|
Кредитпромбанк |
21,69% |
21,59% |
|
|
Кредитпромбанк |
23,69% |
23,58% |
|
|
Финансы и Кредит |
24,39% |
|
|
|
45% |
ВТБ Банк |
17,89% |
17,84% |
|
50% |
Credit Agricole (Индэкс-Банк) |
17,09% |
17,02% |
|
ВТБ Банк |
17,39% |
17,34% |
|
|
ВТБ Банк |
17,39% |
17,34% |
|
|
Пиреус Банк |
17,59% |
17,52% |
|
|
Сбербанк России (Украина) |
18,82%, 18,77%, 17,72%, 17,68%, 17,91%, 17,85%, 19,01%, 18,95% |
||
|
Киевская Русь |
17,79% |
18,18% |
|
|
Марфин Банк |
18,19% |
|
|
|
Форум |
19,54% |
19,43% |
|
|
Кредитпромбанк |
21,19% |
21,09% |
|
|
23,19% |
23,08% |
||
|
Индустриалбанк |
21,39% |
22,39% |
|
|
60% |
Сбербанк России (Украина) |
18,32% |
18,28% |
|
18,51% |
18,45% |
||
|
17,41% |
17,35% |
||
|
17,22% |
17,18% |
||
|
Индустриалбанк |
21,89% |
20,89% |
|
|
Кредитпромбанк |
20,69% |
20,59% |
|
|
Кредитпромбанк |
22,69% |
22,59% |
|
|
70% |
Индустриалбанк |
20,39% |
21,39% |
|
80% |
Индустриалбанк |
20,39% |
19,39% |
Банки, которые выдают кредит на покупку квартир сроком на 1 год:
|
Аванс |
Банк |
Реальная ставка, годовых |
|
|---|---|---|---|
|
«классика» |
аннуитет |
||
|
10% |
Ощадбанк (при условии предоставления в залог другой недвижимости) |
19,85% |
19,80% |
|
20% |
БМ Банк |
19,24% |
19,17% |
|
30% |
УкрСиббанк |
17,75% |
17,70% |
|
Укрсоцбанк |
17,83% |
|
|
|
Укргазбанк |
19,05% |
19,00% |
|
|
19,35% |
19,30% |
||
|
ОТП Банк |
19,07% |
18,77% |
|
|
ВТБ Банк |
19,83% |
19,78% |
|
|
Ощадбанк |
19,85% |
19,80% |
|
|
Кредобанк |
19,85% |
19,80% |
|
|
Пиреус Банк |
20,27% |
20,20% |
|
|
Киевская Русь |
20,85% |
|
|
|
БТА Банк |
21,19% |
21,10% |
|
|
Киев |
21,85% |
21,79% |
|
|
Мегабанк |
22,54% |
22,40% |
|
|
Укрэксимбанк |
23,72% |
|
|
|
БТА Банк |
25,19% |
25,08% |
|
|
40% |
Фольксбанк |
15,50% |
19,43% |
|
Unicredit Bank |
18,57% |
18,52% |
|
|
Эрсте Банк |
19,05% |
18,98% |
|
|
19,24% |
19,17% |
||
|
ВТБ Банк |
19,33% |
19,28% |
|
|
Сбербанк России (Украина) |
19,38% |
19,34% |
|
|
20,48% |
20,44% |
||
|
Credit Agricole (Индэкс Банк) |
19,77% |
19,70% |
|
|
ВТБ Банк |
19,83% |
19,78% |
|
|
Киевская Русь |
19,85% |
|
|
|
Кредитпромбанк |
21,73% |
21,64% |
|
|
22,23% |
22,14% |
||
|
Финансы и Кредит |
25,85% |
|
|
|
45% |
ВТБ Банк |
19,33% |
19,28% |
|
50% |
ВТБ Банк |
18,83% |
18,78% |
|
Киевская Русь |
18,85% |
|
|
|
Сбербанк России (Украина) |
18,88% |
18,84% |
|
|
19,98% |
19,94% |
||
|
Марфин Банк |
18,91% |
|
|
|
Credit Agricole (Индэкс Банк) |
19,27% |
19,20% |
|
|
Пиреус Банк |
19,77% |
19,70% |
|
|
Кредитпромбанк |
21,23% |
21,15% |
|
|
21,73% |
21,64% |
||
|
Индустриалбанк |
21,85% |
22,35% |
|
|
Форум |
22,44% |
22,34% |
|
|
Кредит-Днепр |
26,85% |
|
|
|
60% |
Сбербанк России (Украина) |
19,48% |
19,44% |
|
18,38% |
18,34% |
||
|
Кредитпромбанк |
20,73% |
20,65% |
|
|
21,23% |
21,15% |
||
|
Индустриалбанк |
21,85% |
21,35% |
|
|
70% |
Индустриалбанк |
20,85% |
21,35% |
|
80% |
Индустриалбанк |
20,35% |
19,85% |
Кроме этого, Укрсоцбанк выдает кредиты на покупку квартир в жилом комплексе «Grand Life» (г. Ирпень) на срок от года до 20-ти лет с авансом 25%. Реальные ставки по таким кредитам 15,04% - 15,91% годовых (только классическая схема выплат).
Также «вторичку» кредитуют банки не из числа 50 лидеров по активам:
|
Срок |
Банк |
Аванс |
Реальная ставка, % годовых |
|---|---|---|---|
|
25-30 лет |
Терра Банк |
25% |
14,04 – 14,07% |
|
20 лет |
Терра Банк |
25% |
14,04 – 14,39% |
|
Астра Банк |
35% |
17,00% |
|
|
15 лет |
Терра Банк |
25% |
14,1 – 14,13% |
|
Астра Банк |
35% |
17,04% |
|
|
Юнекс |
40% |
20,14%; 20,20% |
|
|
10 лет |
Терра Банк |
25% |
14,16 – 14,20% |
|
Банк Кипра |
40% * |
16,08% |
|
|
Астра Банк |
35% |
17,14% |
|
|
Всеукраинский Банк Развития |
30% |
18,00% |
|
|
Юнекс |
30% |
20,23%; 20,30% (плавающая) |
|
|
5 лет |
Терра Банк |
25% |
14,35 – 14,40% |
|
Банк Кипра |
40% * |
16,25% |
|
|
Астра Банк |
35% |
17,42% |
|
|
Всеукраинский Банк Развития |
30% |
18,00% |
|
|
Энергобанк |
40% |
20,32%; 20,37% |
|
|
Юнекс |
30% |
22,51%; 22,59% (плавающая) |
|
|
1 год |
Банк Кипра |
40% * |
17,56% |
|
Всеукраинский Банк Развития |
30% |
18,00% |
|
|
Астра Банк |
35% |
19,60% |
|
|
Энергобанк |
40% |
21,70%; 21,75% |
|
|
Юнекс |
30% |
22,69%; 22,77% (плавающая) |
* У Банка Кипра аванс 40% для кредита на «вторичку» в областных центрах, 50% – за их пределами
Подготовлено на основе исследования «Простобанк Консалтинг», на 10.05.2011 г.
- 922 перегляди
