Рынок Киева в нынешних условиях перенасыщен бизнес-центрами.
С появлением новых бизнес-центров вакантность площадей в этом сегменте увеличивается. Фото: welcomenn.ru
Предложение площадей в бизнес-центрах Киева приближается к отметке 1 млн. 500 тыс. кв. м, а спрос на них очень низкий. Об этом ИАП «Столичная недвижимость» рассказал Виктор Оборский, руководитель департамента стратегического консалтинга компании UTG.
«В ближайшие 3-5 лет рынок офисной недвижимости в столице будет переживать состояние стагнации, поэтому этот сегмент мы считаем на данном этапе весьма непривлекательным для инвесторов», – отметил эксперт.
Также Владимир Оборский отметил, что арендодатели, чтобы выиграть войну за арендатора вынуждены удовлетворят все больше его пожеланий за свой счет.
«Состояние новых офисных помещений, которые заявляются к сдаче сейчас – «после строителей», но среди арендаторов основной спрос на помещения «под отделку» и в состоянии отделки, поэтому часто владельцы для привлечения арендаторов и заполняемости своих бизнес-центров вынуждены идти на дополнительные расходы и делать ремонт, либо соглашаются на то, что арендатор сам делает ремонт, но за счет арендной платы», – отметил эксперт.
Напомним, эксперты ранее отмечали, что между предложением на рынке офисной недвижимости и ожиданиями арендаторов от этих помещений есть значительная разница.
- 57 переглядів
