Если плановые показатели застройщика соответствуют фактическим, то с проектом проблем не будет.
Застройщикам нужно выполнять план. Фото: otvetin.ru
Наиболее важными при реализации девелоперского проекта, в частности жилого, являются финансовые и юридические риски. Об этом ИАП «Столичная недвижимость» рассказал Артем Новиков, партнер консалтинговой компании «Диалог Классик».
«Юридические нюансы связаны с вхождением в проект и его управлением, ведь здесь могут быть задействованы разные компании, которые не всегда на каком-то этапе могут найти общий язык. А финансовые риски определяются возможностью на всем этапе проекта его финансировать. Ведь отсутствие финансирования или «замораживание» проекта в первую очередь отражается на спросе и на уровне продаж», – считает эксперт.
Однако Артем Новиков убежден, что если правильно оценить свои возможности еще до старта проекта, правильно составить план и придерживаться его, то проблем не возникнет.
«Если плановые показатели застройщика соответствуют фактическим, и то, на что изначально рассчитывал инвестор, он видит и по факту, то, конечно, с проектом не будет никаких проблем. А ключевыми и стратегическими параметрами, которые необходимо контролировать в ходе реализации проекта, я бы назвал уровень продаж, затраты в рамках бюджета и сроки реализации в рамках плана», – отметил эксперт.
Напомним, ранее он рассказал о четырех основных и шести дополнительных рисках, которые сопровождают практически каждый девелоперский проект.
- 897 переглядів
