Проекти житлових комплексів у столиці стають все масштабнішими.
Деякі забудовники не можуть реалізовувати проекти у Києві. Фото: kotsubynske.com.ua
Ринок новобудов Києва все більше контролюють великі забудовники, реалізовуючи масштабні проекти, відтак меншим компаніям доводиться перебазовуватися і реалізовувати свої проекти у Київській області. Про це порталу 100realty.ua розповів Костянтин Олійник, заступник керівника департаменту стратегічного консалтингу компанії UTG.
«Для забудовників стає проблематичною реалізація проектів поодинокої забудови – окремих будинків і невеликих ЖК, оскільки потрібно розробляти детальні плани територій, а це достатньо дорога процедура, яка складно реалізується при точковій забудові. Тому житлові комплекси у Києві будуються все більш масштабні на великих площах території, з розвиненою внутрішньою інфраструктурою. Також у столиці є дефіцит земельних ділянок з призначенням «під житлову забудову». Частіше будівництво житла відбувається в рамках реконструкції промислових чи складських територій. При таких проектах потрібно попередньо провести комплексну підготовку, розробку ДПТ тощо. А далеко не всі забудовники собі можуть це дозволити. Ті, хто не має такої можливості, переходять на ринок Київської області», – зазначив експерт.
Раніше вже повідомлялося, що девелопери переорієнтовуються з Києва на приміську зону.
- 515 переглядів
