За 2024 рік на третину зросла площа житла, що ввели в експлуатацію

За 2024 рік на третину зросла площа житла, що ввели в експлуатацію.

Про це повідомляє Нацбанк України у звіті про фінансову стабільність.

Переважно добудовували об’єкти, які розпочато ще до повномасштабного вторгнення. Відповідно будівництво на решті об’єктів подекуди триває вже близько чотирьох років вкрай повільними темпами. Разом з тим введені в експлуатацію площі за 2024 рік все ще на 15% менші, ніж у довоєнному 2021 році. Добудова не приводить до фактичного поповнення пропозиції житла на первинному ринку, адже житлових комплексів, у яких розпочали продажі, майже стільки, скільки тих, у яких їх завершили. У Iкварталі 2025 року на продаж найактивніше виставляли об’єкти в столиці та на заході України. Нове будівництво теж починають передусім у західних областях.

З огляду на млявий попит зараз пропозиція житла достатня. Щоправда, переважають оголошення про продаж просторішого та дорожчого житла, тоді як найбільше угод укладають на купівлю дешевших менших квартир. Слабкий попит, передусім на нове житло, стримує будівництво. Навіть після пожвавлення попиту на поповнення житлового фонду доведеться чекати досить довго з огляду на тривалі строки будівництва. Ефективніше регулювання діяльності забудовників, підвищення прозорості ринку купівлі-продажу житла та поліпшення містопланування можуть принадити інвестиції в житло навіть на початкових етапах будівництва.

Раніше повідомлялося, що іпотека все ще не є рушієм попиту на ринку нерухомості.