Учитывая вялый спрос сейчас предложение жилья достаточно.
Фото: news.dtkt.ua
За 2024 год на треть выросла площадь введенного в эксплуатацию жилья.
Об этом сообщает Нацбанк Украины в отчете о финансовой стабильности.
Преимущественно достраивали объекты, начатые еще до полномасштабного вторжения. Соответственно, строительство на остальных объектах кое-где длится уже около четырех лет крайне медленными темпами. Вместе с тем введенные в эксплуатацию площади за 2024 год все еще на 15% меньше, чем в довоенном 2021 году. Достройка не приводит к фактическому пополнению предложения жилья на первичном рынке, ведь жилых комплексов, в которых приступили к продаже, почти столько, сколько тех, в которых их завершили. В I квартале 2025 года на продажу активнее всего выставляли объекты в столице и на западе Украины. Новое строительство тоже начинают, прежде всего, в западных областях.
Учитывая вялый спрос сейчас предложение жилья достаточно. Правда, преобладают объявления о продаже более просторного и более дорогого жилья, в то время как больше сделок заключают на покупку более дешевых меньших квартир. Слабый спрос, прежде всего на новое жилье, сдерживает строительство. Даже после оживления спроса на пополнение жилищного фонда придется ждать достаточно долго, учитывая длительные сроки строительства. Более эффективное регулирование деятельности застройщиков, повышение прозрачности рынка купли-продажи жилья и улучшение градопланирования могут привлечь инвестиции в жилье даже на начальных этапах строительства.
Ранее сообщалось, что ипотека все еще не является двигателем спроса на рынке недвижимости.
- 14 просмотров
