Вакантність бізнесцентрів у Києві зросла

Експерти компанії UTG підрахували основні показники на ринку офісної нерухомості за минулий перший квартал 2020 року. Згідно з отриманими даними, індекс ринку офісної нерухомості за підсумками перших трьох місяців поточного року знизився на 8,88 пунктів і склав 278,6 пунктів. 

Також спостерігатися зростання середньозваженого рівня вакантності, який склав 10,7%.

Як змінилася вакантність офісів у Києві

В класі «А» – 7,9%, 
«В» – 12,5%,
«С» – 8,5%. 

Тенденції першого кварталу стануть ще більш відчутними в наступні 3 місяці. 

«Більш дрібні та середні орендарі (особливо ті, хто не вкладав гроші в ремонт, поліпшення, меблювання приміщень) вже почали розглядати альтернативні варіанти для зміни офісу. Крім цього ймовірне банкрутство і закриття ряду компаній, швидше за все, призведе до переведення персоналу найбільших українських корпорацій з орендованих у власні адміністративні приміщення. В результаті ми побачимо загальне зростання вакантності, особливо у «незговірливих» під час карантину девелоперів, а також коригування ставок оренди в бік скорочення. Підсумком цих процесів стане уповільнення девелоперської активності на ринку офісної нерухомості України», – прогнозує провідний аналітик компанії UTG Оксана Гаврилевич.

Стаття по темі: Через карантин популярна оренда будинків під Києвом: які напрями користуються попитом

Раніше повідомлялося, що декілька років поспіль ринок коворкінгів Києва зазнає істотних структурних зрушень. Протягом лише останніх трьох кварталів ринок коворкінгів в Києві зріс щонайменше на 22% за обсягом зайнятих площ.