Вже внесено законопроект.
Фото: 1news.zp.ua
Верховній Раді пропонують вивести ринок ріелторських послуг з тіні. Відповідний проект закону №3618 зареєстрували.
«Асоціація бачить в положеннях запропонованого проекту Закону обмеження прав громадян України на розпорядження своєю власністю, які гарантовані Конституцією України, також запропоновані норми містять корупціогенні фактори і ризики, порушують антимонопольне законодавство і в більшості своїй порушують права і інтереси суб'єктів ринку надання ріелторських послуг», – заявили в Асоціації фахівців з нерухомості (ріелторів) України, повідомляє УБР.
Зокрема, законопроектом пропонується:
• ввести ліцензування для брокерів з нерухомості. Для цього потрібно буде пройти кваліфікаційний іспит;
• фахівці повинні бути відповідним чином оформлені і внесені до Єдиного реєстру фізосіб, юросіб і професійних об'єднань в сфері ріелторської діяльності;
• створити реєстр, який буде містити дані про фахівців і об'єктах нерухомості;
• ввести штрафи за роботу без ріелторських свідоцтв від 8,5 тис. до 17 тис. грн, з конфіскацією отриманого прибутку. А за повторне порушення – від 17 тис. до 34 тис. грн, знову ж таки з конфіскацією вилучених коштів.
• створити Національну федерацію фахівців в сфері ріелторської діяльності, до складу якої увійдуть кваліфікаційно-сертифікаційна комісія, з'їзд фахівців і рада громадського нагляду. Сюди ж українці зможуть скаржитися на недбайливих брокерів, якщо вважатимуть, що права клієнта порушили.
Крім цього, в проекті міститься положення, згідно з яким ріелторські послуги можуть надаватися тільки суб'єктом ріелторської діяльності, якому таке право надано в порядку і на умовах, визначених у законопроекті.
Таким чином, говорить адвокат компанії DreamDim Юрій Брикайло, з моменту вступу в силу зазначеного закону, ні юрист, ні адвокат, ні аналітик або менеджер, ні будь-хто інший формально не матиме права збирати і поширювати інформацію щодо об'єктів, які продаються.
Нагадаємо, що з 1 лютого 2020 року в Україні запрацював новий сервіс з внесення експертних звітів по оцінці нерухомості. У перший тиждень система працювала з помилками, проте незабаром ФДМУ вдалося налагодити функціонування системи. Метою нововведень було відключення від Єдиної бази звітів посередників - авторизованих електронних майданчиків.
Стаття по темі: Пільги на плату за землю та скасування податку на нерухомість за 2020 рік. Що треба знати фізособам і компаніям
На першому етапі реформи (з 1 лютого) в оцінці беруть участь нотаріуси та оцінювачі. На другому етапі (з липня 2020 г.) передбачається, що кожен громадянин України зможе самостійно зробити на сайті оцінку своєї нерухомості і використовувати звіт для укладення угоди
- 1030 переглядів
