У Києві стало більше порожніх офісів

Вакантність на ринку офісів в Києві виросла на 3,9 п.п. з кінця 2019 року, склавши 12,4% на кінець 1П 2020 року.

Основним фактором значного зростання вакантності стало припинення або закінчення договорів оренди протягом карантинного періоду. Таким чином, великий обсяг нової пропозиції і подальша вичікувальна стратегія орендарів протягом наступних 6-12 місяців призведе до поступового зростання вакантності.

Про це повідомили в компанії CBRE Ukraine.

Hа кінець 1П 2020 року, середньозважена декларована орендна ставка в Києві становила 28 дол./кв. м/місяць для об'єктів класу А, залишаючись в діапазоні 25-35 дол./кв.м/місяць (-22% для верхньої межі і -4% для нижньої межі з початку року). Ефективна ставка на прайм об'єкти зменшилася на 7% до 25 дол./кв.м/місяць з початку року. Середньозважена декларована ставка на об'єкти класу В склала 18 дол./кв.м/місяць, залишаючись в діапазоні 12- 26 дол./кв.м/місяць (-17% для верхньої межі і -29% для нижньої межі з початку року) . Значний розрив між нижньою і верхньою межею діапазону обумовлений характеристиками орендного приміщення, а саме: орендованим приміщенням, станом обробки, розташуванням і загальної вакантністю БЦ.

Стаття по темі: Нові умови оренди офісів в Києві: що вигідно орендувати і як торгуватися восени 2020 року

Оренда офісу в Києві – актуальні ціни на знімання офісів і нежитлових приміщень

• офіс площею 50 кв. м, вул. Головка (Солом'янський р-н) – 12 000 грн. /міс.
• офіс площею 150 кв. м, вул. Кудряшова (Солом'янський р-н) – 33 750 грн. /міс.
• офіс площею 140 кв. м, вул. Шолуденка (Шевченківський р-н) – 54 000 грн. /міс.
• нежитлове приміщення площею 350 кв. м, вул. Льва Толстого (Шевченківський р-н) – 59 400 грн. /міс.
• офіс площею 400 кв. м, вул. Гончара (Шевченківський р-н) – 156 600 грн. /міс.

Раніше повідомлялося, що в серпні 2020 року зріс попит на покупку приміщення під бізнес в Києві. У минулому місяці був представлений широкий вибір комерційних приміщень. Серед них - понад 200 невеликих об'єктів площею до 50 кв. м.