В Киеве стало больше пустых офисов

Вакантность на рынке офисов в Киеве выросла на 3,9 п.п. с конца 2019 года, достигнув 12,4% на конец 1П 2020 года. 

Основным фактором значительного роста вакантности стало прекращения или окончания договоров аренды в течение карантинного периода. Таким образом, большой объем нового предложения и дальнейшая выжидательная стратегия арендаторов в течение следующих 6-12 месяцев приведет к постепенному росту вакантности.

Об этом сообщили в компании CBRE Ukraine.

Hа конец 1П 2020 года, средневзвешенная декларируемая арендная ставка в Киеве составляла 28 долл./кв. м/месяц для объектов класса А, оставаясь в диапазоне 25-35 долл./кв.м/месяц (-22% для верхней границы и -4% для нижней границы с начала года). Эффективная ставка на прайм объекты уменьшилась на 7% до 25 долл./кв.м/месяц с начала года. Средневзвешенная декларируемая ставка на объекты класса В составила 18 долл./кв.м/месяц, оставаясь в диапазоне 12- 26 долл./кв.м/месяц (-17% для верхней границы и -29% для нижней границы с начала года). Значительный разрыв между нижней и верхней границей диапазона обусловлен характеристиками арендного помещения, а именно: арендованным помещением, состоянием отделки, расположением и общей вакантностью БЦ. 

Статья по теме: Новые условия аренды офисов в Киеве: что выгодно арендовать и как торговаться осенью 2020 года

Аренда офиса в Киеве – актуальные цены на съем офисов и нежилых помещений

• офис площадью 50 кв. м, ул. Головко (Соломенский р-н) – 12 000 грн./мес.;
• офис площадью 150 кв. м, ул. Кудряшова (Соломенский р-н) – 33 750 грн./мес.;
• офис площадью 140 кв. м, ул. Шолуденко (Шевченковский р-н) – 54 000 грн./мес.;
• нежилое помещение площадью 350 кв.м, ул. Льва Толстого (Шевченковский р-н), 59 400 грн./мес.;
• офис площадью 400 кв. м, ул. Гончара (Шевченковский р-н), 156 600 грн./мес.

Ранее сообщалось, что в августе 2020 года вырос спрос на покупку помещения под бизнес в Киеве. В минувшем месяце был представлен широкий выбор коммерческих помещений. Среди них – более 200 небольших объектов площадью до 50 кв. м.