Вакантність зменшиться.
Фото: 24tv.ua
Обсяг нових офісних площ, запланованих до введення в експлуатацію у 2022 році складає близько
200 000 кв.м.
Про це повідомили аналітики CBRE Ukraine.
Серед найбільших запланованих об’єктів:
- друга черга офісної будівлі на вул. Короленківська, 4-6 (60 000 кв.м.),
- БЦ ІТТ Plaza (40 000 кв.м),
- UNIT.City (B4) (13 000 кв.м) та інші.
Очікується, що обсяг нової пропозиції після 2022 року знизиться через відсутність початку будівництва нових проектів у 2020-2021 роках.
«Зменшення обсягів введення в експлуатацію нових об’єктів разом з відновленням економічної активності призводить до поступового зниження вакантності на ринку і служить тригером для відновлення будівництва. Це має відбутися не раніше 2024-2025 років», – говорять аналітики CBRE Ukraine.
Стаття по темі: Що буде з цінами на нерухомість у 2022 році – прогноз експертів
Ставки оренди офісної нерухомості Києва у зв’язку з COVID-19 в Україні залишаються приблизно на тому ж рівні, що й минулого року. Станом на 3 кв. 2021 року декларовані такі орендні ставки:
- для класу А – в межах 23-28 долл/кв.м./місяць;
- для класу B – 13-23 долл/кв.м/місяць.
Декларована орендна ставка, ймовірно, залишиться стабільною, враховуючи поступове відновлення економіки та тлі зростаючого рівня вакцинації.
Стаття по темі: Що очікує ринок офісів Києва в 2022 році: зміна форматів та зростання орендних ставок
- 210 переглядів
