Активність арендаторів виросла.
Згідно з останнім дослідженням CBRE Ukraine, консалтингової компанії у сфері комерційної нерухомості, протягом першого півріччя 2021 року ринок офісної нерухомості Києва почав демонструвати ознаки відновлення, хоча і залишався менш активним, ніж до кризи. Загальна орендна активність зросла на 22% р/р до 43 000 кв.м в першому півріччі 2021, а обсяг валового поглинання склав 21 000 кв.м, що на 50% менше в порівнянні з аналогічним періодом минулого року.
Зниження обсягів орендних угод відбулося, в основному, через скорочення кількості великих угод, оскільки орендарі оптимізовували свій простір на фоні популярності моделі гібридної роботи. Це в свою чергу призвело до скорочення середнього розміру площ в угодах до 1 000 кв.м з 4 000 кв.м в 2020 році та до 2 000 кв.м в першому півріччі 2021 року. Однак, якщо працівники продовжать повертатися в офіси протягом другого півріччя 2021 року, можна очікувати, що середній обсяг нових орендних угод зросте до кінця 2021р. – першого півріччя 2022 р..
Сегмент IT-компаній домінував в структурі валового поглинання, хоча і зі скороченням частки з 42% до 19% з початку року, оскільки більшість великих компаній надавали перевагу віддаленому або гібридному формату роботи. На другому місці в структурі валового поглинання – банківський та фінансовий сектор (17%), при цьому найбільша угода була представлена орендою Альянс Банком – близько 3 200 кв.м в БЦ Senator. Сектор сільського господарства та FMCG замикає четвірку найбільших гравців ринку з частками 16% і 13% відповідно.
Раніше забудовники розкритикували закон про нові податки на продаж нерухомості в новобудовах.
Стаття по темі: Якими будуть податки при купівлі-продажу квартир в новобудовах – коментарі автора закону
- 225 переглядів
