Реєстрація /

Ринок офісної нерухомості Європи стрімко розвивається

Київ також у лідерах.

Упродовж останніх років для регіонів Центральної та Східної Європи характерний динамічний розвиток сучасних офісних проектів. Експерти прогнозують, що до 2021 року загальна пропозиція офісних приміщень у 15-ти країнах Центральної та Східної Європи перевищить 30 млн. кв. м. 

За підсумками першого півріччя 2019 року, загальна пропозиція склала 27 млн. кв. м. За перше півріччя 2019 року девелопери завершили будівництво 707 000 кв. м, тоді як 3,7 млн. кв. м на стадії будівництва.

Найбільший обсяг нових офісних приміщень зафіксовано у Варшаві (5,5 млн. кв. м),                                   Будапешті (3,6 млн. кв. м) та Празі (3,5 млн. кв. м).  Загальна пропозиція понад 1 млн. офісних метрів квадратних представлена в Бухаресті (2,6 млн. кв. м), Софії (2,2 млн. кв. м), Києві (1,9 млн. кв. м), Братиславі (1,8 млн. кв. м), Загребі (1,35 млн. кв. м) та Мінську (1 млн. кв. м).

Найбільш активними орендарями офісних приміщень є компанії ІТ сектору, компанії, які надають професійні послуги та банки.

За оцінками експертів Colliers International, високий попит і дефіцит якісних офісних приміщень в Європі сприятиме помірному росту орендних ставок протягом наступних 12 місяців. Вакантність якісних офісних приміщень досягла історичного мінімуму. Найбільш активним лишається ринок Польщі. Лише протягом першого півріччя 2019 року поглинання офісних приміщень в місті Варшава склало близько 400 тис. кв м. Це рекордний показник для Центральної та Східної Європи та для нашого ринку зокрема, враховуючи, що ринок Києва таку кількість офісних площ поглинав протягом останніх 2,5 років (2017 – 2019 рр.).

Стаття по темі: Орендувати офіс в Києві: ціни ростуть, а пропозиція скорочується

Згідно з останніми даними від ріелторів, в ціновому сегменті до 500 дол/міс оренда об'єктів нежитлового фонду займає лише 15%. Найбільше число угод з оренди офісів в Києві в сегменті понад 2500 дол/міс – 36% від загальної кількості.

Джерело