Реєстрація /

Порожніх складів в Києві стає все менше, а орендні ставки «перегнали» європейські


Спостерігається високий попит.

Зростаючий попит на складські приміщення разом з обмеженим обсягом нової пропозиції зумовили подальший спад середнього рівня вакантності, який почався в 2016.

Про це повідомили аналітики компанії CBRE.

«Таким чином, вакантність в 4 кв. 2019 знизилася до 2,5% в порівнянні з 3,7% в 4 кв. 2018. Обмежений обсяг наявної пропозиції був розподілений між Овруцькою (P-02) та Одеською (М-05, Е-95) автомагістралями, що становило 72% і 28% від загального обсягу, відповідно. У напрямку інших автомагістралей вакантна пропозиція складських площ на кінець 2019 була відсутня», – кажуть аналітики.

Декларовані орендні ставки на холодні склади залишалися деномінованими в гривні і варіювалися в діапазоні від 250 до 300 грн (10,6- 12,7) дол/кв. м/місяць в 4 кв. 2019, а на сухі складські приміщення почали повертатися до деномінації в доларах, коливаючись в межах в 5,3-6,3 (125-150 грн) дол/кв. м/місяць для класу А. Ефективні орендні ставки на найкращі сухі складські приміщення варіювалися від 4,8 до 5,5 дол/кв. м/місяць в 4 кв. 2019 (+ 34% і + 8% г / г, відповідно), перевищивши рівень деяких країн Центральної і Східної Європи.

Стаття по темі: Професійні склади в Києві: на ринку дефіцит пропозиції

Раніше повідомлялося, що сегмент складів для зберігання особистих речей приватних осіб в Україні поки представлений слабо, але найближчим часом він може почати активно розвиватися.

Джерело